绍兴楼市备战“金九银十”

限贷限购双双松绑，二套房首付已经下降，成交量不断上升

■李芳芳

如今，绍兴市开放限购已一月有余，在经历了大半年的调整之后，房产开发商们纷纷摩拳擦掌迎战“金九银十”这一传统销售旺季。每年此时，人们的消费心理比较松动，再加上节假日的推动，于是会形成一个传统的销售旺季，从而给房企带来不少业绩上的拉升。据了解，今年9月，绍兴市将有景瑞曦之湖、中海世纪公馆、勤业镜悦府、冠成国际商业中心、翰林府等十六个楼盘入市亮相。

进入2014年，绍兴楼市的销售成绩不尽如人意。绍兴市房地产信息网的数据显示，2014年1月绍兴市区商品房销售总套数为1018套,二月滑落至593套，而三月、四月成交数量才689套、663套，直至红五月，才略有回升，达到951套。似乎是为了迎接金九银十的到来，绍兴楼市的情形略有改善，7、8月绍兴市商品房销售量一直稳步递增，原本是淡季的8月份，市区商品房成交达764套。

而这个9月，我们最先能够看到的，莫过于即将开盘的楼盘。本月开盘楼盘仍然以刚需为主打，放眼望去，主城区、镜湖新区、袍江新区即将开盘的基本上清一色是80㎡至140㎡户型的刚需房源。

此次，主城区预计将有4盘入市，景瑞曦之湖、华宇兰园、华锦锦园、一品星泽湾均榜上有名。而镜湖新区则主要是出售电梯洋房的勤业镜悦府和玉珑湾。袍江新区即将开盘的预计只有中海世纪公馆，5888元/㎡的起步价，88㎡、112㎡的户型面积，均让人心动。

值得一提的是，此次柯桥区仍然是开盘的主力军，开出的价格也很令人心动。此次，馥园鉴湖一号、长江越领、农房澜山、冠成国际商业中心、龙湾府·凌峰1589、宝利国际、翰林府、御江山、金色丽都等楼盘都赫然在列。其中有不少都开出了低价，如馥园鉴湖一号最低首付只需16万，长江越领总价最低只要29.8万，价格相当诱人。

正如业内人士所说，价格和房贷是购房市民关心的焦点，绍兴市限购政策已放松，但是房贷利率的松动还只是有限的放开。目前我市多数银行首套房利率执行基准利率，9.5折优惠都较难拿到，更别说当年的8.5折了。

那么这个9月，楼市是否真的能迎来一波高潮呢？让我们拭目以待。