安厦源著：高层、小高层、洋房都有，单价465万一亩

大家好，今天来聊安厦源著。这个项目的区位非常好，宿州大道和淮海路的交叉口，往东到高铁站，往西到三角洲，往南老城区，往北汴北，去哪都方便。占地41亩，地块很小，单价465万一亩，拿的楼面价3487，有点偏高了。

整个项目规划10栋楼，高层、小高层、洋房都有，一共439户，容积率2.0，绿化40%，稍微有点挤这个小区。

说说户型，最小的高层中户107，没有两位，高层边户也还可以。然后就是洋房的，120多的户型一般化，140的这个挺不错的。只不过这个项目还在宣传，7米的阔景大阳台，这和市面上主流的9米、10米，甚至还有转角大阳台没法比，稍微差点意思。

去年1月份开的盘，高层8500左右，洋房9500，卖的不好，现在价格也在降。这个项目盖的非常快，预计今年年底就能交房了，市政供暖，人车分流，离景区也非常近。但是缺点也挺明显的，楼间距比较窄，东边的两栋高层影响了不少的采光，像最前排的加油站也比较近。

这个项目整体来看挺拥挤的，开发商安厦集团，国企比较有实力，属于中煤矿建集团的全资子公司。安厦在合肥、宿州很多地方都有项目，开发商还是比较有实力的。作为本土老牌房企，在东关的口碑非常好。像前两年大卖的安厦颐景园，前段时间刚交房，好像有点学区的问题，不知道有没有解决。

其他整体都非常好，像一楼的架空层的设计，我觉得就挺棒的。但是安厦源著一楼，好像就没有设计架空层，现在的开发商都在卷。我觉得安厦像在外立面户型的设计上，在接下来的项目还可以再提升提升，毕竟是国企，我觉得应该可以做的更好，更创新。