今非昔比！沈北新区“商业”已全面开花 生活配套越来越成熟

沈北地处沈阳市区北部，作为沈阳第二大板块随着近年来的发展以及板块内高品质大牌开发商的流入，这里俨然已经成为购房者置业的区域。商业配套方面却有所不足，因此很多居民日常购物还是有诸多不便。

▲沈北目前大型商业布局

2020年，沈北新区计划新签约项目150个，同比增长24%。一季度，已实现新签约亿元以上项目50个，同比增加17个项目，增长52%，计划总投资389亿元。

目前，已落地项目27个，落地率54%。按投资额度划分，100亿元以上项目1个，为总投资150亿元的宝能集团中央活力区项目；50亿元以上项目1个，为总投资80亿元的中核(辽宁)核工业研发装备制造产业城项目；20-50亿元项目3个，包括总投资30亿元的六合汇盛东北亚大数据(沈阳)产业园等项目；1-20亿元项目45个，包括总投资7亿元的辽宁徽商总部大厦等项目。

沈北吾悦广场

现场实景图

2018年开年新市府迎来惊喜，而在年末沈北也迎来吾悦广场。吾悦广场地块是新城控股以单价700元/建筑平方米，成交总价0.98亿竞得的一宗商业用地，为亚泰四期北侧商业用地，另外还有两宗居住用地。沈北新区新城控股居住用地定名吾悦华府，商业地块沈北吾悦广场已经开始动工，预计2021年开业。

截至目前在全国80个城市，有96座吾悦系列广场已开业或正在建设。至2020年开业及在建吾悦广场数量将突破100座。吾悦广场的入驻无疑是为周边居民增加一大型生活购物区。

沈北万达广场

现场实景图

沈阳目前拥有太原街、奥体、沈辽路和北一路、新市府五家万达广场，如果沈北的这家顺利开业，将是沈阳第六家万达广场。前五家的万达广场在经营上看都是很不错的。

沈北万达广场项目由万达集团投资建设，总投资额79亿元，占地面积498亩，总建筑面积82万平方米，其中商业部分万达广场占15万平方米，住宅部分占67万平方米。万达广场是一座集社交、娱乐、美食、零售、生活服务于一体，实现一站式消费的大型城市综合体。经营内容涵盖万达影城、万达•宝贝王儿童主题乐园、大型室内主题公园、美食中心等。项目运营后，预计商业年营业收入8亿元，税收5000万元。

住宅部分于2020年2月开工建设，售楼处已经开放，住宅基础正在施工，2020年当年计划总投资16亿元，预计年底前完成18栋住宅楼主体封顶；完成建筑面积20万平方米。

商业部分于2020年3月开工建设，正在进行基础施工，计划投资6.5亿元，预计2021年11月27日完成商业广场主体封顶。

辽宁徽商总部大厦项目

项目由辽宁省安徽商会投资建设，计划总投资7亿元，占地49亩，规划建筑面积6.6万平方米。主要建设徽商东北总部、中心商业广场、会馆中心、商务楼宇等。项目建成后，将成为徽商东北总部经济的有效载体和项目孵化器。预计年营业收入7.5亿元，税收7500万元。

项目计划于2020年5月下旬开工建设，当年计划投资3亿元，预计年底前完成徽商总部办公楼、中小企业办公楼等建设工程主体封顶。

辽宁徽商大厦总部项目建成后可以吸纳300-400家在辽安徽中小企业注册沈北、统一管理、资源共享，实现企业共同发展。

深圳宝能集团沈阳中央活力区项目

现场实景图

项目由宝能集团投资建设，总投资150亿元，规划占地996亩，建筑面积145万平方米，主要建设国际产业科创中心、国际总部商务中心、高端体闲商业综合体、高端人才公寓和品质住宅。项目建成后，将成为总部办公、经济大厦、五星级酒店、商业综合体、高品质居住社区等业态于一体的沈阳北部产城融合新地标和中央商务区CBD。

项目已于2020年3月签约，计划5月开工建设，2020年当年计划投资10亿元，预计年底前完成高端休闲商业综合体开槽施工。

区域内商业规划进行时

1月13日沈北新区人民政府网公布了，沈阳奥特莱斯房地产开发有限公司的商业（尚柏奥莱购物广场北区）建设项目总平面规划方案批前公示。

经沈阳市规划和国土资源局蒲河新城分局审核，拟批准沈阳奥特莱斯房地产开发有限公司位于沈阳市沈北新区蒲河路98号的商业（尚柏奥莱购物广场北区）建设项目总平面规划方案，现对该项目总平面规划方案进行公示。

根据公示内容显示，该项目位于沈北新区蒲河路98号，规划为商服用地，用地面积100146平，总建筑面积36364.13平。

目前沈北道义已经成为各个商业品牌竞相布局的必争之地，已经有积家购物中心、奥特莱斯、华润万家、吾悦广场、万达、沈北红星美凯龙等多家中高端商业项目落户道义。该项目为沈北已经营业的尚柏奥莱购物广场北区项目，根据此前该项目周边楼盘发布的相关消息表明，麦德龙商城将进驻。目前沈阳已有两家麦德龙商城，分别在浑南以及铁西区，未来如若能够顺利落地沈北，沈北商业将进一步丰富。

更多商业落户沈北将丰富区域内的配套，近年来沈北新项目也逐步亮相，且销量较好，也为日后人流量打下基础。你期待这些商业吗？

沈北新区在售的楼盘

以下是沈北新区在售的楼盘5月价格情况供大家参考（最终以售楼处实际售价为准）