国土局再挂7幅地！河西南起拍价已达21504元/平！

赶在4月15日（本周五）土拍之前，今天一早，南京国土局就一口气挂出来7幅地块，河西中部1幅，河西南3幅、秦淮区、江宁区和城南各一幅。

这次挂出的地块含金量还是比较高的，其中河西南的3幅宅地起拍价都接近甚至超过了2万/平，麒麟新地块的起拍楼面价也接近了8500元/平。有业内人士不禁感叹：我以前只知道面粉价要赶上面包价，而现在土地的起拍价就赶上房子的买入价了！

准地王来了！河西南3宅地亮相起拍价最高破2万/平

本次挂出的3幅河西南宅地起拍价都很高，为建邺区河西南部20-7号地块，东至平良大街，南至永初路，西至规划道路，北至元前路。为二类住宅用地，出让面积为3.3万方，起拍价18.3亿，最高限价26.5亿，起拍楼面价19929元/平。

为建邺区河西南部20-8号地块，出让面积为3.5万方，起拍价19.3亿，最高限价28亿，起拍楼面价为19999元/平。

为建邺区河西南部8-6号地块，出让面积2.6万方，起拍价15.6亿，最高限价22.6亿，起拍楼面价高达21504元/平。

目前河西南部地王鲁能公馆的楼面价为14078元/平，这3幅宅地未开盘已经成为河西南部的地王。现阶段河西南部共有佳兆业城市广场、升龙天汇等8大住宅项目在售，均价在32000-33000元/平左右，部分楼盘冲刺3.5万/平。

有业内人士预测，河西南部的规划利好多，商业配套、学区配套日趋完善，这3幅宅地开拍必将引发房企大咖的争抢，地价或拍到3万/平。

8494元/平开拍麒麟诞生第二个潜力地王房价真的要起飞

这次挂出的麒麟科创园地块起拍价同样不低，该地块东至瑞云路，南至南湾营路，西至沧麒东路，北至天和路。实际出让面积为9.1万方，起拍价21.24亿，最高限价30.8亿，起拍楼面价高达8494元/平。

而本周五，麒麟地块就将开拍，起拍价已经达到8500元/平，且有小道消息称该地块的楼面价很可能会达到1.5万/平。

过去的几年里，麒麟的房价变动都不大，不过，随着麒麟有轨电车、S122等交通利好的兑现，房价已经开始起飞。目前麒麟板块的均价已站稳17500元/平，中南世纪雅苑精装房的价格更是已经高达21000元/平。等和两幅准地王成功出让，麒麟房价恐怕还会涨！

河西将再添一座综合体城中终止出让地块再出山

河西北部江东5号地块东至云锦路，南至国有空地，西至江东中路，北至集庆门大街。起拍价为41亿，最高限价是59.4亿。

根据要求，地块A分区中须建设一个集中式大型购物中心，其地上建筑面积不小于12万㎡，地块A分区中所有商业用房均由受让人持有，不得转让、不得销售。此外，A分区中还须建设一幢甲级（5A）超高层办公楼，限高300米。此前有传言称该地块将被华润拿下建造万象城项目。

城中也有一幅商办地块挂出，秦淮区龙蟠路以东、光华路以南地块，总出让面积2.15万方，东至节制闸北路，南至扇骨营路，西至龙蟠中路，北至光华西路，7亿元起拍。

该地块是去年第19号出让公告挂出的地块，后因故终止出让，此番再次出山。该地块要求商业、办公地上建筑面积比例为1:1，可配建不超过地上总建筑面积20%的酒店式公寓。

另外，六合金牛湖也有一幅宅地挂出，地块编号是，东至经十路，南至支十七路，西至支十八路，北至纬一路。起拍价4800万，最高限价7000万，起拍价仅1605元/平。