房子跌成负资产，想卖卖不掉，送人都没人要！

今年国庆期间，跟随股市一起起哄的就是房市，据权威媒体们的争相报道，各地售楼处真可谓人潮涌动，秒售一空。

真的吗？

现象是真的，至于真实成交，天知地知你知我知，老演员，老剧本了。

临时兼职包盒饭

随着地产巨头们的负债累累至于无法偿还的地步，也随着天量二手房与巨量法拍房的有价无市，房地产的时代就开始闭幕了。

你却还在梦想炒房致富，买房增值。去新开楼盘转一圈，你又瞬间信心十足，殊不知，那些新售楼盘的死扛都是假象，都是迫于“稳定大局”的需要。

前两年，有位房东免费赠送房子，只需要你把他剩余的房贷还清，这位朋友原价270万的房子，现挂牌价180万，还只是挂牌价，想成功出手至少再减个一二十万万，这样算下来，房子价值远远低于所欠贷款余额。于是他想着不要首付了，也不要这些年还款和利息了，直接送出去。

群里发广告送房子

像这位小伙的案例到处都是。

越是熊市，越没人买。（是没跌到底部）

有的网友建议卖不掉，不如改成骨灰房。

其实，还真不少。

很多人尤其是那些狗屁砖家就出来谏言了，房子不能卖便宜了，一方面不利于奋斗，另一方面，房子跌价没人买。

你看看，这就是吃人不吐骨头的砖家。这里就不点名了，为资本为利益站台，确实只能昧着良心说瞎话。

什么？我住的好好的房子，看得见摸得着，咋就是负资产了？

这是很多人想不明白的。举个例子你就明白了。

村里的张大爷没钱，但他要耕地就得买牛，于是他找同村的李大爷借钱，两人商定，李大爷借1万元给张大爷，1年到期还款，利息300元，李大爷良心啊。也就是说一年到期，张大爷需要还给李大爷10300元。

张大爷就拿着钱去集市上花了9000元买了头牛，自从有了这头牛，张大爷每天早出晚归，不是放牛就是耕地，一年下来，庄稼收成不错，粮食卖了一万多。

正当他高兴喝着小酒时，李大爷来要钱了。张大爷想了想，如今儿子在城里工作，地也不用种太多了，不需要养牛了。于是打算把牛变卖换钱。

拉到集市上才发现牛价跌凶了，这头牛在张大爷手里虽然长胖了，但却跌价了，只能卖到7000元。

张大爷一算，亏啊，牛价损失2000，这一年喂的粮食少说3000，还有人工费也得2000吧，加起来就是亏7000。

好在李大爷帮他算了笔账，牛好歹给你耕了一年的地，粮食除了卖的万多块钱，还储备够两年吃的了，也不亏。李大爷陪着喝了口小酒，认真的说，算了，那300利息就不用了。

张大爷听李大爷这一理一情的，感激涕零，两人喝到一醉方休。

这是发生在村里的常见故事，而你在城里的投资故事咋样呢？100％不如张大爷划算，因为张大爷的牛虽然掉价了，但额外创造了财富，而你的房子有吗？

可能唯一能安慰你的就是提供了居住的价值，节约了些租金。

供大于求是最大的前提，综合各方面的数据，我国的房子够20亿人口居住是肯定的。房子过剩，而人口又刚好进入负增长阶段，老龄化加剧，新生代继承房子，比如00后的奋斗目标并不是买房。

再看看货币因素，大规模拆迁户货币化安置政策趋于结束。此前很多拆迁户手提拆迁巨款全国各地买买买，消化了不少房子。现在安置政策直接给房票，不给钞票。

此外，房子投资属性大大降低。前些年，炒房客是庞大的群体，他们转战东西南北，有温州炒房团，山西炒房团，深圳还有集资炒房团。拉高房价，他们是第一功臣。

炒房团们你们真伟大

但随着部分城市房价腰斩，炒房客成了众人唾弃与嘲讽的对象，当年有多嚣张，现在就有多狼狈。一线城市卫星城燕郊化，中小城鹤岗化。

可以肯定，后来者炒房客把自己炒成了接盘侠，最后的接盘者血亏，还不一定能变现。

比贵买贱卖还要惨的是鬼才买，眼巴巴看着房子跌成负资产，想抛售都没门，没人接盘了。

如果你只是居住，反正又不会卖，不想也罢，如果你想投资，劝你另寻他路。未来是股权资产升值的时代，再也不是房地产的时代了。