南山中心区 海岸城东座、西座 海景甲级写字楼

海岸城东座、西座又名海岸大厦（东座、西座）

一，项目简介

1，项目位置：位于中国，深圳市，南山中心区，文心五路与海德三道交汇处

2，开发商：深圳市海岸地产开发有限公司

3，,用地面积：68374.50㎡

4，建筑面积：30万㎡

5，建筑高度：东座：100.2m

西座：155m

6，写字楼体量：约14万㎡

7，楼层：东座：地上24层，地下3层

西座：地上32层，地下3层

8，标准层面积：约2000平米

9，层高：标准层高3.75米净高2.85米

10，物业管理：海岸物业

11，电梯：24台原装进口日立豪华电梯（速度可达5米/秒）

12，幕墙系统：中空LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙

13，网络：光纤入户

14，容积率：4.3

15，电路：双回路电源供电系统，

16，大堂高度：13.1米

17，大堂面积：810平米

18，空调系统：VAV水蓄冷中央空调系统

19，停车位：2000个停车位，

20，车位费：800元/月

21，绿化率：27.8%

22，出租楼层：5--32层，

23，出租面积段：70--130--200--2000㎡,可灵活分割、组合，整层面积2000㎡，

24，出租价格：160--200元/月/㎡

25，出售价格：49000--56000元/㎡

26，实用率：70%

27，物业费：20元/月/㎡（包含空调费）

28，水电费：水费：4.82元/m³电费：1.06元/度

海岸城

项目位于南山商业文化中心区，由海岸城东座写字楼、海岸城西座写字楼、海岸城购物中心和海岸风情街组成，是目前

深圳西部规模最大的综合型商务、商业项目。项目总占地面积68374.5平方米，总建筑面积约30万平方米，项目的总投资

约20亿元人民币，其中：购物中心约12万平方米；写字楼约14万平方米；商业街约4万平方米。海岸城配备地下停车位约

2000个。海岸城东座写字楼东侧紧邻凯宾斯基酒店，南侧是保利文化广场，海岸城西座西侧紧邻天利名城。由深圳市城

脉建筑设计有限公司负责设计。每层均设有约7米高空中花园，营造生态、健康的概念，具有独特的滨海气质。

公司物业欢迎垂询：136--7021--0987易经理

二，项目配套

体育配套设施包括：深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾体育中心、内湾F1摩托艇赛场、保利博物馆、深圳现代艺术博物馆、深圳歌剧院等的文化体育配套设施

商务配套包括：海岸城、天利名城、保利剧院、南山书城、海雅百货等核心商业，银行、酒店、餐饮等商务配套十分丰富。

交通：

地铁：2号线，11号线，后海站。

环绕本项目周边公交站点：“南山文化中心”，“海岸城”，“学府中学”等公交站点，有50多条公交线路。

银行：中国银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行、友利等。