买房人注意：切勿错过应享的各类购房优惠补贴

目前各地买房的政策激励政策，小编归纳主要有以下几类：

1.购房补贴方面：

普通购房补贴：部分地区会对购买新建商品住房的购房者给予一定比例的购房款补贴。例如合肥高新区、经开区、新站高新区在2024年5月15日（含）起至2025年5月14日（含），对新购新房的购房人按房屋成交价的2%给予购房补贴，单套补贴金额最高不超过10万元。

人才购房补贴：许多城市为吸引人才，对符合条件的人才给予高额购房补贴。比如湖南益阳对市级机关事业单位和市中心城区企业新引进的45周岁以下全日制博士研究生、正高级专业技术职称的科研技术人员，首次购房给予20万元购房补贴（分5年补贴）；对市中心城区企业新引进的35周岁以下全日制硕士研究生等给予一定金额的购房补贴。

多孩家庭购房奖励：为鼓励生育，一些地方对多孩家庭购房进行奖励。如湖南益阳二孩及以上家庭（含合法收养）在中心城区购买新建商品住房，二孩家庭按买卖合同成交总价款2%的标准给予奖励，每套奖励最高不超过2万元；三孩及以上家庭按3%的标准给予奖励，每套奖励最高不超过3万元。

特殊群体购房补贴：对于住房保障家庭、农民等特殊群体，部分地区也有相应的购房补贴政策。例如四川简阳市对已取得公租房实物配租或租赁补贴资格的保障家庭、已承租公共租赁住房家庭在简阳市购买新建商品住房，按4万元/套的标准给予购房奖励。

2.贷款政策优惠方面：

降低首付比例：多地调整了商业性个人住房贷款最低首付款比例，降低了购房门槛。中国人民银行、国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知中明确规定：对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

降低房贷利率：银行不断下调房贷利率，减轻购房者的还款压力。同时，一些地区还督促商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率水平。

3.住房认定标准优化方面：

首套房认定标准放宽：部分地区对居民家庭首套房的认定标准进行了优化，如南宁横州市规定家庭成员在拟购住房所属乡镇名下无住房的，不论是否存在未结清贷款，均认定为首套住房，按首套房贷政策执行。

多子女家庭住房套数认定放宽：对于多子女家庭，一些地方放宽了其住房套数认定标准，方便这类家庭改善住房条件。例如南宁横州市多子女家庭申请商业贷款购买商品住房时，家庭成员在拟购住房所属乡镇名下已有一套或两套住房的，在满足一定条件下可按首套或二套房贷政策执行。

4.其他优惠政策方面：

“以旧换新”补贴：一些地方鼓励居民住房“以旧换新”，给予一定的补贴或优惠。如广东中山在2024年5月1日起至6月30日期间（试行），购买新建商品住房给予购房款5‰的电子消费券补贴，同时在2024年4月20日至12月31日期间，本市范围内出售自有住房并购买新建商品住房的购房人，给予每套2000元电子消费券补贴。

购房优惠券发放：部分地区发放购房优惠券，购房者在购房时可以使用优惠券抵扣一定的购房款。如江西南昌发放购房优惠券，符合条件的购房者可享受100元/平方米的补贴。

契税补贴：不少地方对购房者给予契税补贴，降低购房的税费负担。例如广西南宁横州市对购买首套、二套新建商品住房的，给予一定金额的契税补贴。

各地购房补贴优惠政策可能有所不同，请具体咨询当地相关部门。