北京一女租客因晚交7天房租，房东扣其3500元押金。房东表示：合同上已经写明，每天赔付500块钱滞纳金。

北京，一女子租房子，只因晚交了7天房租，房东狮子大开口，扣了她3500块钱押金。女子当然不干，跑去找房东理论起来，万万没想到，房东淡定表示：合同上已经写明，每天赔付500块钱滞纳金，少一毛也是不行的。

黄婷婷是从外地来的，刚来北京人生地不熟，经由中介介绍租房，签订了租房合同，并给了房东5100块钱押金。

不过，自从黄婷婷来北京工作后，由于家里总有事情拖累的原因，她想要回老家上班。在家人的支持下，黄婷婷决定从公司辞职，并搬回老家住。

于是，黄婷婷去找房东退房子，房东一脸不情愿地退给了1220块钱。要知道她缴纳的押金，总共是5100块钱。

看到退这么点钱后，黄婷婷让房东算账，到底扣了她多少钱？而房东却表示：按照合同的条款，晚交1天房租，需要收500块钱的滞纳金。

而黄婷婷晚交了7天房租，光滞纳金这一项，就得付3500块钱。另外扣的钱款，还包括200块钱的保洁费，以及180块钱的刷墙费。

在黄婷婷看来，像保洁费之类的额外支出，出也就出了。可是。房东张口就要每天500块钱的滞纳金，实在是太说不过去了。于是，黄婷婷找到房东讨要说法。

可是，她去了很多次，房东非但不给退钱，还说自己是按照合同规定收取钱的，1天500元的滞纳金，收得相当合理，黄婷婷都要无语了。

由于黄婷婷平日工作很忙，难免会忘记交房租，而房东作为房主，理应尽到提醒的责任。哪怕是在手机上说一声，或者是发个短信过来，都是可以的。

然而，房东却不管不顾，坐等收取滞纳金，很显然他就是故意的。而且，自己不想租房子了，房东张口就要扣3500块钱，实在是太狠了。

为了解决此事，黄婷婷只能找到调解员帮忙调查。很快，调解员与房东取得了联系，然而房东却振振有词，说自己扣押3500块钱，都是按照合同规定的，合情合理。

而且，房东还拿出了合同，上面一行小字写着，如果延迟缴纳房租，每日承担500元滞纳金的处罚。

也就是说，合同已经规定到位，而黄婷婷却不遵守，理应黄婷婷赔付滞纳金。显然，看起来房东更有道理，可事实真的如此吗？

随后，调解员找来了律师，让他帮忙看一看，这份合同条款是否有法律依据？律师则表示：这份合同并未经过黄婷婷的同意，加重了黄婷婷的责任，没有法律效力。

1、滞纳金是行政处罚行为，个人只能收取违约金。

《审理买卖合同纠纷案件》第二十四条第四款规定：买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，可以按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。

滞纳金措施是一种行政管理的手段，主要是为了避免国家的利益受到损害，促使个人尽快履行责任和义务。

而房东是个人，哪怕黄婷婷出现违约行为，房东也只能按照合同约定，主张赔偿语气付款的损失，或者是不超过30%的违约金，还可以按照逾期罚息利率来计算。

2、房东合同上写的收取每天500元滞纳金，是无效的合同。

《民法典》第四百九十七条规定：(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；该格式条款无效。

虽然房东和黄婷婷签署的合同已经成立，但是其中收取滞纳金的条款，违背了黄婷婷的真实意愿，加重了黄婷婷的责任，限制了黄婷婷的权利。这是存在严重欠缺的有些要件，没有任何法律约束力，应当视为无效的合同。

3、黄婷婷的押金，房东理应退还。

《民法典》第四百零三条规定：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

黄婷婷所支付的押金，主要是为了保障房东的利益，所提前抵押的钱款。只要黄婷婷没有对房东的房屋造成损失，或者是没有出现违约行为，在法律上没有其他的纠纷，押金是应当退还的。

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