首套房贷利率最低3.45%？合肥多家银行回应

业内风向：首套房贷利率最低3.45%已在南京落地

大皖新闻记者梳理发现，最近一段时间，执行了13年的北京住房限购政策迎来首次调整，深圳也放宽限购，杭州、西安宣布全面取消住房限购，杭州、南京、武汉、沈阳等城市购房即能落户。这两天南京也已正式执行首套房贷利率下限3.45%，这也是该市今年内第三次下调。

大皖新闻记者算了一笔账。以贷款150万元、期限20年、等额本息还款方式为例，按照合肥现在执行较为普遍的LPR下调20个BP的3.75%来计算，每月还款金额为8893元，本息总额213.44万；而如果利率下调至3.45%，每月还款金额为8661元，本息总额为207.86万元。两者月供相差232元，利息总差额为5.58万元。

合肥近期是否也有可能效法南京呢？大皖新闻记者以购房人身份咨询了多家银行。

上述中行贷款经理预计，6月份网点可能就会接到具体通知，会有一个执行细则。“最终还是以贷款发放时间来确定。”而徽商银行某支行贷款经理则预计，本轮新发首套房贷利率下调后，存量首套房贷利率也有可能跟随下调。

大皖新闻记者陈丽卿实习生唐雪玲