房产证红本、绿本、蓝本分别是什么？蓝绿本也可以升级红本吗？

“不动产权证书”，是房屋所有权证。私人财产标准的商品房产证，房产使用权和土地使用权是二合一的，能买卖、能贷款、能抵押。

“房屋他项权证”，是经济适用房和公有住房产权，这类房产一般都是划拨土地，持证满5年后要补缴土地出让金，才可以上市交易。

“房地产权共有证”，也称：“房地产权证”，房子属于个人和国家共有，只有使用权，不能交易，但各地政策都有所不同，具体以地方政策为主。