华为上海研发中心启用周边租房涨价近千元！有村民赶紧翻新老宅当房东

“周边的房源比较紧俏，可能还会涨价，可以考虑早点预订。”在上海市青浦区华为练秋湖研发中心附近工作的一名房产租赁中介李梅（化名）告诉潇湘晨报记者。

10月14日，位于青浦区金泽镇的华为练秋湖研发中心迎来了首批入驻员工。预计明年春节前后，大约2.5万人进驻办公，明年底，完成约3万人导入。

据上海市青浦区人民政府新闻办公众号“绿色青浦”：2020年9月，华为青浦研发中心项目正式启动建设。项目建设前后历时4年，如今总占地面积2400亩、总建筑面积206万平方米的华为全球最大、最先进的研发基地——练秋湖研发中心在西岑拔地而起。

随着练秋湖研发中心的投用，距离该中心最近的上海朱家角、淀山湖一带租房价格大涨。甚至连外省的苏州汾湖等地也加入到拉租客的行列。

10月23日，潇湘晨报记者通过中介李梅了解到，目前，练秋湖周边的房源已经早早地被预定，目前仅有华岑佳苑小区的几套房源，两室一厅4300元每月，三室一厅精装房7000元每月。这个价格与早前相比，月租金涨了600元至1000元。

上海易居房地产研究院发布的租赁住房市场月报显示，9月，上海有6个区域租金上涨，其中提到，包括青浦在内的三个区域涨幅较大。青浦的租金出现同环比双增，金泽、朱家角板块9月平均租金相比7月分别上涨140%和40%。

据每日经济新闻报道，练秋湖研发中心所在的金泽镇，一些村镇民宅也纷纷投入租房市场，三个月左右的时间，一居室的房子，月租金从1700元每月增长到2500元每月。

在金泽镇田山庄村，村民邹先生听说租房的人多了，十一刚过，就请来装修队，将自家30年的老宅翻新改造，准备第一次对外出租。按照他的计划，装修改造完后，上下两层160平方米共6个房间，每个月租金可超万元。

据绿色青浦消息，为助力华为练秋湖研发中心搬迁，有效服务员工通勤，青浦区建管委优化公交线网，计划新辟及调整周边7条线路。首批两条定制公交线路于10月14日正式运行，解决了从17号线地铁站到华为练秋湖研发中心园区的“最后一公里”问题。

公开资料显示，华为上海西岑单身公寓项目将于11月左右投入使用，该项目位于金泽镇西岑社区练西公路和港悦路交汇处西北侧，项目包含35栋单体建筑和1栋短租式公寓，建筑设计地上14层、地下2层，总建筑面积达50万平方米。项目建成后将提供超6000套房源。

潇湘晨报记者曾永红曹伟