佛山禅城“组合拳” 阻止楼盘抢建

执法人员对南庄大道西万科工地进行查封

记者张闻、通讯员杨红强摄影报道：楼市火爆让开发商又不“淡定”了。近日，禅城区南庄镇万科一新楼盘未取得《项目规划许可证》就开始抢建，最终，禅城查违办打了一组漂亮的“组合拳”，阻止楼盘继续抢建。

事件发生在今年3月，据南庄镇城管执法人员透露，位于禅城区南庄镇南庄大道北侧、紫洞路大道西侧项目工程工地私自开工建设。经查，该工地由佛山市禅城区万鹄房地产有限公司开工建设，项目总用地面积30366.88平方米，总建筑面积9.5万平方米，计容建筑面积约7.6万平方米。根据该地块编号，记者查到，该地块由万科集团在2016年拍下。有媒体报道，该地块楼盘暂定名“万科又一城”。

据通报，该项目开发商在还未取得《项目规划许可证》的情况下，私自提前开工建设，被南庄镇两违大队执法人员巡查发现，开发商在收到执法人员下达《责停通知》后，抱有侥幸心理，仍然开工抢建违建。

3月26日，禅城区查违办接到南庄镇“两违”大队报告后，立即启动快速查违工作机制，交办该区查违办相关成员单位进行查处，各相关成员单位亮出了“组合拳”，快速整治该违法建设项目工程的抢建行为。其中，禅城区水业集团对该项目进行断水；南庄镇两违大队执法人员迅速对施工现场进行了查封；而作为该项目混凝土供应商也收到了禅城区建设局《立即停止向南庄大道西南庄商业广场西侧工程供应预拌商品混凝土》的通知，在该项目完善施工报建手续前，对工地限制混凝土供应；同时，禅城区规划部门约谈项目负责人，对相关施工单位诚信扣分。最终，通过系列“组合拳”等举措，佛山市禅城区万鹄房地产有限公司签下承诺书，在未完成报建手续前不得施工，并随时接受检查。

据了解，为有效遏制违法用地和违法建设快速蔓延势头，禅城区委区政府自2016年9月份起颁发了《禅城区严查严控违法用地违法建设工作实施方案（试行）》，成立了由区、镇29个职能部门组成的查处违法用地违法建设工作领导小组，采取“一门式”联合整治“两违”，建立快速查违工作机制，依法实施暂停不动产登记、限制混凝土供应、断水、断电、断网等强制措施，铁腕整治违法建设和违法用地。今年年初以来，该区查违办已组织4次“一门式”联合整治行动，有效打击了抢建违建的嚣张气焰。

禅城区查违办提醒，根据《中华人民共和国城乡规划法规划法》第六十八条规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。