实探中国首个WELL住区 揭秘远洋天骄逆天细节

在一手楼市，天河区早已不是供应大户，开发及供应的高峰已过去，不过偶尔几个全新盘“小鲜肉”出来，总能成为市场亮点。2015年牛奶厂板块的龙湖天宸原著率先入市，今年远洋天骄、金地天河公馆、华润天合等陆续跟上，搅热广州中心市区的楼市。

而天河“小鲜肉”之一远洋天骄凭借中国首席WELL健康住区的“招牌”，早在去年年底便已开始活跃。掌柜君了解到，经过长达3个月的认筹期，远洋天骄终于将在4月初全新开盘。在此之前，掌柜君也前往项目，一探WELL健康住区真容。

远洋天骄效果图

从天河客运站D出口出来，再步行15分钟，便是远洋天骄售楼中心（不过据远洋天骄销售介绍，交楼后有新路直达天河客运站，步行仅需8分钟）。

从项目沙盘看来，项目分为三个功能区，分别是住宅区、学校（小学、幼儿园）及商业区，其中，住宅区共有10栋19层的建筑，第六栋是东西朝向，其余均是正南正北朝向。

据现场销售介绍，远洋天骄整个项目占地9.4万方，共有1146户。其中，第四、五栋架空层规划有图书馆和健身房，而6栋楼下则有1千方的肉菜市场。负一负二层为停车场，车位比例1:1.2，共计1600多个，地面有50多个临时车位。

目前，小区内部的地基已经建好，即将发售的二三栋也已经建到四五层了。从沙盘上看，二三栋北边靠花园，南面望着项目商业区及亲水公园。现场销售告诉掌柜君，项目首推户型为86—132平三至四房单位，项目户型的设计上注重功能分区，在拥有约87%的超高使用率的同时，还照顾到居住的健康和舒适。

接下来，掌柜君就4个户型一一介绍。

其中最受赞誉的是建筑面积96平的经典三房。入门直观便是餐厅、客厅和阳台，客厅外的阳光直接照进来，采光通风都比较不错。经典三房户型方正实用，三房两厅两卫，双阳台设计，厅出近4米大阳台，主人套房带衣帽间，独立洗手间，私密性高。

另一个三房两厅两卫户型，建筑面积则去到到113平，适合喜欢宽敞的买家。门口有收纳柜，南北对流，拥有超过7.5米的横厅布局，给人感觉非常大气。而且富有全景大阳台，面积10平方米，厨房也带生活阳台。另外，主人套件带衣帽间，衣帽间同样非常之大。

在首推的户型中，远洋天骄建筑面积最大的是132平，四房两厅两卫，适合有二孩之家。该户型有三面单边，南北对流，厅房出阳台，采光和空气对流自不必说。而且这个四房可以灵活变为五房，整个客厅非常奢华大气，拥有1.8米全景阳台，厨房预留双门冰箱位，3间次卧独立开来。另外，主人套房衣帽间设计也十分漂亮，有一个小门可通往大阳台。

而面积最小的只有87平，拥有三方两厅一卫，总价相对降低。87平户型布置非常巧妙，仍然有双阳台设计，客厅直出阳台，另一个阳台与厨房相连，户户都有景观可看。同时，为解决一个卫生间的不足，该户型的卫生间采用干湿分离设计，大大提高使用率。

除了超高使用率的户型设计，远洋天骄在细节的处理亦是充满人性化、功能化。

首先体现在用户的家庭用水中。远洋天骄的自来水经过紫外线卫生装置过滤器，有效隔离毒物和污染物经过三级净化装置后，过滤微生物和余氯，让自来水，洗衣不伤手、洗衣不伤衣物，并且可以直接饮用。还有，小区园林有直饮水，在户外散步的时候，可以随时喝上健康的水。

在生活中除了健康的水之外，健康的空气同样重要。远洋天骄给每个住户都提供了新风系统，拥有三个不同功能的风口，除去雾霾，消除细菌，抑制噪声，清洁室内空气。

另外的细节体现在房间里的每个角落。比如，入门隐藏式鞋柜、橱柜收纳柜、洗漱间精巧收纳柜，还有各种隐藏式把手，缓冲推拉设计，充分利用空间，不伤手等等细节。

而厨房的设计，同样充满人性化。厨房的水龙头位于水槽正中央，让出水口与清洗物品彻底分离，轻松防止食物二次污染。双槽洗菜盆，大件小件分开清洗，出水快不积水。为了安全，厨房的燃气还有紧急报警功能。

远洋天骄的细节还体现在智能化上。可视对讲系统可以让你一手掌控整个房间。有人来家里，只要动动手就可知道是谁，并且可以安装到手机app里，家庭安全尽在手中。另外，家庭中还安装“紧急按钮”，当发生意外时，只需要按下按钮，保安人员立马上门排忧解难。

除了上述细节之外，远洋天骄还有很多动人的细节，比如入门的挂钩、还有灯光可调节、隐藏式洗衣机位、隐藏式鞋袜柜等等，每个细节中都感受到开发商的用心。而这些细节，恰恰与WELL健康住区的理念不谋而合。

所谓WELL建筑标准健康住区？WELL建筑标准是美国的一套健康住区标准，针对环境对人体健康的复杂影响，将空气、水、营养、光、健身、舒适性、心理七大体系，纳入认证标准。据悉，该项技术源于美国，拥有102项标准改善人体11大身系统，被誉为是建筑界的奥斯卡。比如最近获得奥斯卡最佳男主角的莱昂纳多（小李子），他就是WELL的起草专家之一，其住所也是全球第一座WELL健康住宅。

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