实探清河居花栖里：准现房是最大优势，价格没啥竞争力

说起清河居花栖里，估计好多人都很陌生，但这个楼盘却是昆明少有的现房项目。

项目位于西北新城沙河路与科港路交叉口，早在2017年就拿地，2018年就建成的楼盘，原本是个棚改安置小区，如今部分房源已改头换面成为商品房，即将入市销售。

清河居花栖里沙盘

资料显示，清河居花栖里项目规划占地面积84.8亩，总建面24.8万方，由两个地块组成，分别位于京昆高速东西两边，西边是清河居，东边叫花栖里。

项目主推东地块花栖里，该地块共规划有6栋住宅，其中1/4/3栋为2梯4户设计，2/6/5栋为4梯9户设计。

清河居花栖里建面约78.78的最小户型

项目预计11月初开盘，首开1、5号楼，有建面约78.78平米、82.97平米、84.17平米、87.69平米、96.98平米、95.49平米、115.97平米、121.26平米8个户型，单价预计1.2-1.3万元/平米，毛坯交付。

清河居花栖里在西北新城众多楼盘中位置还算不错，项目自身虽没什么配套，但紧邻云南省阜外医院，距地铁4号线金川路站直线距离约1公里，步行十五分钟可达，两公里范围内有吾悦广场、宜家家居等。

距花栖里最近的楼盘就是由龙湖、海伦堡、中南联合开发的三千时光，由于花栖里建成年代较早，对比三千时光，在楼栋外立面、户型设计等方面，要稍微逊色一点，而且三千时光自身还配套红旗小学、以及8万方商业。

红旗小学

从价格上来看，花栖里的毛坯高层单价1.2万，对比三千时光精装高层单价1.4万，装标1500-2000元/平米，其实并没有多大优势。

清河居花栖里已是准现房

不过，因为花栖里是准现房，即买即交，无需等待，两年内拿证，后期也能共享三千时光配套，再加上项目主打小户型住宅，总价不高，也算是刚需一族的福利了。