风向标！杭州湾新区这个板块热得烫手，纯新盘即将震撼登场

最近两年，杭州湾新区不断崛起，新规划、好消息一个接着一个！核心板块，规划先行，加快建设进度，铆足干劲，大干实干！

要说2021年宁波最热的板块，非杭州湾莫属。近几个月，甪直热得发烫，屡屡霸屏宁波，堪称2021年宁波楼市的“当代网红”。

土拍爆火！一有土拍就抢到飞起，多盘开盘即卖光，千人抢房不断上演

问题来了，甪直为何会这么吃香？有哪些重磅规划落地？今天我特意花费半天时间对这个新区深入研究，看完就四字感受：热血沸腾！

了解市场的人都清楚，一个板块热度爆表需具备以下几种要素，第一，政策导向、规划利好；第二，价格优势，发展空间大；第三，自身的地段、配套优势……

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斥巨资打造！神级规划曝光！

未来，三角核心居住区正处腾飞前夜！

▍政策利好！

杭州湾新吸引着区五湖四海的追梦人筑梦其中，关于新区的人才政策你也一定要知道！安家补助、购房补贴、创业资助……超多补助、超多福利，新区用行动说话，让各路英才安安心心来到这里。

人才政策

①高级人才

■人才引进落户：人才落户，不受年龄、社保等的限制，允许配偶、未婚子女和符合投靠条件的双方父母迁入。

■外国人永久居留：对符合认定标准的高级人才，经杭州湾新区管委会推荐，填写并提交相关材料后，即可申请永久居留（“绿卡”）。

■配偶就业：在新区机关、事业单位、国有企业等招录编制内工作人员，在同等条件下，高级人才配偶优先录用；招录编制外工作人员的，高级人才家属在地域、年龄等方面条件可适当放宽。

■子女入学：人才子女就读杭州湾新区公办幼儿园、小学、初中和新区优质民办学校的，予以优先保障。等等12345···

②大学生

■就业补助：世界100强大学毕业的本科及以上海外留学人才来新区就业，给予5万元就业补助。

■生活安居补助：新区企业引进的毕业两年内的紧缺专业本科生（或“双一流”高校本科生）（技师）、硕士生（高级技师），分别给予1.2万元、3万元生活安居补助。等等12345···

③技能人才

■技能大师工作室补贴：入选省、市级技能大师工作室，分别给予15万元、10万元补贴；技能大师工作室开展师带徒，给予每人600元-3900元带徒补贴。

■紧缺工种岗位补贴：紧缺工种的技师、高级技师分别给予每月500元、1000元岗位补贴，最长3年。等等12345···

产业+人口=居住需求，接下来往哪里发展，答案显然产业、规划双利好的核心居住区板块。

未来区域内还将增加更多教育和商业布点，丰富的配套足以满足未来生活需求。本身条件就足以承接园区的各项利好，中央居住区这片热土必然承载城市的未来。

二、

发展已成趋势！

提前抢占价格洼地，价值高地！

这几年，杭州湾新区旁边的楼市均价都到两、三万，不难预料，像杭州湾新区居住区这样的宝藏板块，未来房价补涨也是水到渠成的事！

对于买房人来说，越早抢驻，就越早能吃到区域发展红利，这个买房逻辑，像极了当年的园区奥体、新区狮山。

自官宣甪直成为园区飞地后，像一剂催化剂，板块热度飙升，掀起了人气高潮。

三、

交通、商业、教育配套大升级！

甪直直接进入新区时代

政策助力高新产业不断入驻、轻轨、高铁全部安排上，城市、产业、商圈、宜居等加速规划、流变，不断兑现中……

（1）签约不断，巨资“猛砸”！

6月29日上午，宁波杭州湾新区举行重大产业项目集中签约仪式。包括新能源汽车部件系列项目、高端净水技术全球研发及制造总部项目、光电集成电路项目、镁合金新材料项目、3nm超纯溅射靶材产业化项目、晶片电阻项目在内的23个项目进行集中签约，总投资额282.3亿元。

（2）城市界面大变！

事实上，自官宣以来，甪直就开始了大刀阔斧“改革”,城市界面不断在变，控规调整，把土来留给住宅、教育、商业、文化

而且板块内的初步成型的居住区如绿地德海苑、听海苑等都是近两年交付的新小区，外立面极具现代化气息。同时板块内的道路也跟着进行了升级，整体看起来更为宽敞、干净。

（3）交通升级，直抵新区中心！

宁波至余慈线

宁波至余慈线里程56公里，估算投资110亿元。自萧甬铁路引出，经慈溪至杭州湾新区。

理论上（不算停靠站时间），宁波东站出发到余姚城区，只需半个小时，就算到终点杭州湾站，也只要再花一刻钟的时间。

目前，杭州湾新区正在加快通苏嘉甬铁路建设、杭甬复数高线更是不分黑天白夜连续加班，以建设一大半工程，明年可通车，未来，两小时城市圈、变成一小时经济交通圈将变成现实。

不仅出行方便，大大缩短了出行时间，前往宁波就是一脚油门的事；到杭州40分钟左右；到上海五十分钟左右，这比不少在园区的住宅还要近。

宁波前往上海、苏州等长三角城市将无需向西绕行杭州。预计2022年与江苏南沿江城际铁路同步建成通车。

沿线设南通西、张家港、常熟西、苏州北、汾湖、嘉兴北、嘉兴南、海盐西、慈溪、庄桥10座车站，其中宁波市境内的里程达73.3公里。

便捷的交通，大型商业休闲配套，都能辐射到这里。周末购物休闲也就一脚油门的事。

与此同时，国家级风景区杭州湾湿地公园、宁波方特东方神画、杭州湾海皮岛等风景旅游胜地全面加持，打造长三角休旅目的地。

而且板块内自身商业配套也不差，各大广场广场等商业，满足各种消费需求。

四、

产品升级，现代东方美学

大湾区规划打造的动漫产业地标边，集居住、产业、商业、办公、酒店于一体的动漫生活之城，繁华、生态、人文、活力…多元共融，就近工作、下楼生活，一站式日常快捷美好，赋予湾区高品质菁英生活。

“我选择祥源，不仅是看中了祥源·漫城的位置和品质，更看好这个地块的未来发展潜力！”刚成为祥源·漫城云泊苑业主的王先生这样说道。

此外，地块内规划有幼儿园，与规划中的学校用地仅一路之隔，周边还有宁波科学中学、宁波前湾上海世界外国语学校等沪甬优质学校资源，幼儿园至大学等学校簇拥而立，打造全龄教育主场。在这里让接送变成目送，畅享家门口的优质教育。

未来，将主要建设发展企业总部、研发中心、文化公园、商业综合体、商务楼宇、高端教育、高端居住、文化娱乐等形态与设施，居住于此，纵享繁华理想生活。有理由相信，次打造的现代东方美学住区，为甪直创作了一座具有里程碑意义的人居作品，势必引领杭州湾新区新人居！