云锡集团卖地之后再卖房 昆明市中心现房商铺单价仅12400元/㎡

今日（8月17日），云南产权交易所发布实物标的转让公告，云南锡业集团（控股）有限责任公司，年内第三次公开挂牌转让房地产资产标的，而相比此前针对云锡金地和云锡琥珀两个停工烂尾项目股权的转让，云锡集团此次转让标的为实物资产，包括昆明万宏嘉园6幢及都市名园D座2层共15套实物房产。

转让公告显示，云锡集团拟公开转让的15套房产实物标的包括昆明市盘龙区联盟路与万宏路交叉口万宏嘉园小区6栋的13套住宅、1间商铺，以及人民中路都市名园D座的2层商铺，15套房产挂牌转让起价5264.58万元，合计转让面积4698.16平方米。

根据转让公告内容，万宏嘉园14套转让房产均为项目6幢，包括13套住宅和1间商铺。住宅标的建筑面积1364.92平方米，合计转让挂牌起价约1850.42万元，其中，4层及5层的4套146.13平方米的大户型标的总价最贵，约204.47万元，且对应的13992元/㎡挂牌单价也为所有挂牌房产标的最贵。相比之下，2套建筑面积仅57.49平方米的小户型挂牌起价不足百万，约72.85万元，12672元/㎡的挂牌单价也为所有交易标的最低。

此外，万宏嘉园6栋3层1382.8平方米的6-S3-1号商铺也将挂牌转让，挂牌转让起价995.62万元，单价远低于住宅，仅7200元/㎡。

万宏嘉园实景图

作为云锡集团此次挂牌转让面积最大的实物标的资产，位于昆明人民中路都市名园D座2层的商铺将以2418.55万元的挂牌起价整体转让，转让面积1950.44平方米，单价约12400元/㎡。结合项目整体超过20000元的住宅单价，以及处在昆明中心城区区位的优势，都市名园D座2层商铺不到13000元的挂牌单价可谓捡漏。

转让公示还指出，15套标的房产均存在租赁合同，其中，万宏嘉园13套住宅租期至今年11月30日；万宏嘉园商铺租期至2023年9月28日；都市名园商铺则被分区出租，左半部分租约已于今年5月30日到期，有半部分租期至明年6月30日。

人民中路都市名园

资料显示，今年7月16日和30日，云锡集团旗下的云锡地产，先后两次挂牌转让所持有的云南龙都工贸有限公司及昆明西山土地房屋开发经营（集团）有限公司100%股权，根据企业工商注册信息，云南龙都工贸及昆明西房公司，分别为云锡琥珀和云锡金地的开发企业，但两项目于2014年先后陷入停工，并一直烂尾至今。

随着此番针对15套房产实物标的出让公告的发布，两个月内对于房地产实物及股权资产的三度转让，无疑预示着云锡集团剥离地产开发业务，退出昆明房地产市场的企业转型决心已定。

附表：云锡集团15套房产实物标的转让详情