以楼聚产：蓝润瑞宸中心打造楼宇经济新模式

当前，中国城市发展正以紧凑集约、提质增效、高效绿色的发展模式迈进，有着“空中聚宝盆”之称的楼宇经济，以其高密度、高附加值的产业集聚特性，成为推动城市经济高质量发展的新引擎。

在全国楼宇经济步入从高速度到高质量转型的关键时期，成都作为全国楼宇经济创新实践第一城，多年来始终将楼宇经济作为优化城市产业空间、重塑城市经济地理、提升产业承载能力、促进服务业转型升级的重要抓手，以其独特的“成都模式”，为全国提供了宝贵经验。

建圈强链成都加速迈向新质生产力

从宏观视角看，楼宇经济犹如一个精细的透镜，以独特的微观视角映射出城市发展的经济活力。

作为新一线城市的翘楚，成都一直致力于楼宇经济创新探索，抓顶层设计，助力实现突破发展立足楼宇空间布局和业态分布现状，打造楼宇经济特色化生态圈。

近年来，成都大力推进现代化产业体系建设，加快发展新质生产力。在近期由成都市产业建圈强链工作领导小组印发《成都市产业建圈强链2024年工作要点》中，深入实施产业建圈强链行动，聚焦8个产业生态圈、30条重点产业链，力争14条产业链产值规模超千亿，10条产业链产值规模增长超百亿，这标志着成都产业建圈强链行动迎来全新“路线图”。

据不完全统计，成都商办楼宇超甲级25栋，面积超200万㎡；甲级54栋，面积超过250万㎡；专业(特色)楼宇138栋，面积超600万㎡。全市超甲、甲级和专业(特色)楼宇存量面积超过1000万平方米，规模仅次于北京、上海、广州、深圳，居全国第五。

当前，成都正加速迈向提质增效的发展新阶段，楼宇作为核心载体，正引领着城市步入新质生产力发展的快车道，标志着成都“楼宇经济”步入了一个更高质量、更蓬勃的发展阶段。

产业为核引领楼宇经济发展新方向

武侯区为成都市中心城区之一，是成都市经济发展、外商投资最积极的区域之一。2023年，武侯区经济总量达3900亿元，继续领跑全省，凭借得天独厚的地理位置优势，已然成为成都最具潜力的投资热土。

近年来，武侯区聚焦产业建圈强链，瞄准高端产业，把发展楼宇经济作为引领高质量发展的重要引擎，不断优化营商环境，提升楼宇品质和服务水平，推动楼宇经济产业化、集群化发展。按照“一楼一产业、一楼一特色”工作思路，高效赋能城市产业升级，最终实现“强产业、兴城市”。截至目前，全区已建成5000平方米以上重点商务商业楼宇176栋，总建筑面积约1347万平方米。入驻楼宇企业总数约11000家，企业综合属地注册率接近70%。

作为武侯产业功能区及重点片区之一，华西大健康产业功能区依托华西“一校四院”的优质医疗资源，锚定打造全国转化医学产业示范区，重点发展大健康产业，高端医疗医美、创新健康服务、大健康金融三大主导产业，构建具有武侯特色的大健康产业发展战略体系。截至目前，武侯区大健康企业总数已达5000余家，全区大健康产业增加值为161亿元，同比增长9.2%。

向“新”而进，提“质”而上。武侯楼宇作为成都乃至西部楼宇经济发展的排头兵，正按照“提高产业层次，提升城市品质”的目标，全力打造专业特色楼宇集群，构建楼宇经济服务产业生态圈。

以楼聚产蓝润探索“医商”新模式

要高质量发展楼宇经济，核心在于构筑高品质商务楼宇作为支撑和载体。武侯区即将亮相的蓝润瑞宸中心，正是这一愿景下的创新实践。

该项目为蓝润商业旗下倾力打造的高端商务楼宇，项目位于人民南路与一环路的黄金交汇点，坐拥城市核心区域的稀缺地段，紧邻四川大学华西医院“一校四院”集群，不仅是城市商务资源与医疗产业资本的双重磁极，更是全国优质商产资源的汇聚高地。

正是在这一背景下，蓝润商业通过市场精准研判，不仅看重瑞宸中心所处的稀缺资源，更洞察到这片土地蕴藏的无限潜能，项目紧扣成都武侯区政府的区域定位和产业发展，用“以楼聚产，以产兴区”的核心经营理念，打造集“高端商务办公与医疗产业集群”于一体的城市甲级商务范本，积极探索“商务+医疗+服务+运营”四维一体的复合型楼宇新模式。通过全链条、全周期的专业自持运营，汇聚全球头部企业、精英企业、高精尖科技企业及高端诊疗、康复疗养、医美等多元业态，以完备的全业态商务生态链为城市发展注入更多势能。

秉持“以楼聚产，以产兴区”的产业生态理念，蓝润瑞宸中心通过“上下楼就是上下游，一栋楼就是一条生态链”的运营思维，构建专业楼宇市场中的独特竞争优势，成为推动区域产业升级、城市能级提升的新引擎。

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