房子还能不能买？

房子是金融领域无法回避的话题，生活中也经常遇到各类朋友的咨询。“房子还能不能买”，市场的二手房挂牌量居高不下，新房成交不活跃，管理层频出刺激政策，希望促进房地产市场止跌回稳。在当下经济不稳定时期，普遍的观感是信心不足，或观望，或放弃。我的回答是肯定的，当然可以买，而且一定要找机会买。

一、为什么房子可以买

价格是房子可以买的决定性条件

经济增长期，房价也是不断上涨的，市场的议价权在供应方，摇号、茶水费各种溢价方式都是在上涨的环境下出现的。经济下行期，房价在不断下跌，市场的议价权转到购买方手里，设计创新的折价方式也是可以努力的方向，最终呈现的结果是双方可达成交易的价格。所以买卖双方正式成交的价格是大家努力的方向，合适的价格下房子当然可以买，而且一定要买。经济下行期也一样有生意可做的，房产的成交量一直存在，这些成交的房子正是找到合适的价格。

美好生活的需求离不开买房子

未来很长一段时期，中国社会的主要矛盾是人们对美好生活的需求与发展不平衡和不充分之间的矛盾。好房子是美好生活的重要内容之一，美好生活离不开买房子。回顾我们的房子，从茅草屋到土坯房，到砖瓦房，到楼房；从一代建筑，到二代，到三代，到四代建筑，我们对房子的需求一直存在。我们生活的改善正是体现在我们居住条件的不断改善，通过不断地买房子我们正在创造属于自己的美好生活。

房子是重要的生产要素之一

买房子不仅仅是买住宅，工业房产、商业房产等类型房产也是可以购买的，买这些类型的房子是重要的投资方向，因为他们是离不开的重要的生产要素。最近华为上海员工从金桥搬迁到青浦，是因为华为这样的科技企业也需要不断扩大和调整用于研发类型的房产，研发中心是科技型企业买房子的主要用途，老厂区被购买，改造成创意街区，成功的案例比比皆是，非住宅性房产的交易是经济转型和升级的重要途径。

二、为什么一定要找机会买房子

财富的构成离不开房子

财富总是以一定的形式存在的，是股票、有价证券、加密货币、是古玩字画，或是房子。房子做为有形的财富形式已经存在几千年了，他不仅仅是消费品，也一直是投资品，房地产金融一直是门长期存在的学科，所以你的资产配置清单里缺少不了房子。当然不同区位、不同类型、不同面积的房子价值差异十分巨大，鹤岗3万元的房子和北上广深价值过亿的房子物理构成没有什么区别，但这些差异巨大的价值承载形式是一样的，都是房产。

变化的世界需要不断变化持有的房产

在改革开放初期，鹤岗的房子和北上广深的房子价值没有太大的差异，建国初期，东北地区的繁荣不亚于北京上海，深圳只是个无人问津的小渔村，但这个世界的变化是迅速的，东西部地区的差异也是变化，西部地区的经济追赶一直不停歇，未来随之变化的是各地区的房产价值。持有的房子也必须随着变化不断进行调整，调整过程中买房子是不可或缺的环节，流动的世界遇到固定的房产，换手买卖是唯一的办法。

每个房子的交易时机都是短暂的