中国的房子足够17亿人居住，“有房不住”和“无房可住”各有千秋

而对于我国房屋的数量这一方面，其实早就有了大致的估算。根据国家统计局数据整理得出，从1998年开始到去年为止，我国新增商品住宅的竣工面积约109.85亿平方米，就按每套房100平米来算的话，新增的商品房数量应该有1.1亿套，再按每户有4人来算的话，新增的商品房可以供4.4亿人居住。

而这只是新增的商品房，还有大量的宅基地，也就是最原始的农村住房，这部分的住户所占的人口比例是非常大的。除此以外，还有集体用地建房或者是保障房等小产权房，这些房子数量加起来比商品房数量多了好几倍，差不多有三四倍。这么算下来的话我国现有的住房数量应该是可以供17亿人居住，甚至是更多。

按照这样形势，我国每个人至少都应该有一套房住，那么为什么还有那么多人买不起房住呢？这里还涉及到嗯咯另一份数据。根据中国家庭金融调查研究中心的一份报告来看，就只是在2017年，我国的二三线城市空置率分别有22.2%和21.8%，这已经远高于一线城市的16.8%。其中商品房的空置率在所有住房类型中毫无悬念地位居第一，而且还在持续上升，所占比例达到了26.6%。在国际惯例中，商品房空置率在20%以上就直接说明房子严重过剩，而现在我国的商品房空置率绝对不止26.6%，房产过剩还在加重。

所以无论是从房子的数量还是空置率上看，我国绝对不可能会发展城无房可住的状况，毕竟现在的人口数量呈负增长，人们更没有理由会没有房子住。很显然，“二八定律”在我国的房地产市场中已经显现出来了。本来这个定律是形容80%的财富掌握在了20%的人手里，而80%的人只能分摊20%的财富。而现在我国的房产逐渐成为了财富的象征，所以这个定律也是适用的，毕竟这也是现实。大量的房产都在房企和炒房客手里，真正能给刚需住的房子并不多，所以无房可住也正常。而有房不住说的就是炒房客，房子买来只是坐等升值，居住的房子一套就够，投资的房子从不嫌多。就算房子盖得再多大都也只是有钱人买，只要房价不跌，买不起房终究是买不起房，或许只有等到炒房被完全抑制了，供需大大失调的时候，房子才能回归它最应该拥有的居住属性。