巨惊喜！姑苏主城爆出限量墅级底复洋房！压轴上新！这次全拼手速

不知大家有没有一种深刻的体会，疫情完全改变了我们的生活。

在疫情反复的当下，相比谋生存，更重要的是应该要思考该如何更好地谋生活，只有不断提高生活质量，才能有足够的资本去降低疫情所带来的风险。

那么如何才能提高生活品质？聪明的人都会懂得“前置思维”，首先在住上，抛弃过往的“唯地段论”、“唯价格论”，从而着重考虑居住的品质和舒适度，选择改善一步到位。

这也就是为什么当下的苏州，越来越注重改善，苏州人对产品的选择也越发挑剔。

纵观苏州楼市，为了迎合居住需求，绝大多数项目都开始在产品上下功夫，但是往往会陷入一种定向思维，比如仅在户型面积上做文章。

你会发现，近两年苏州各大楼盘的户型越来越大，大平层被炒的热火朝天，然而大户型≠真改善，我们真正需要的则是同时具备空间尺度、低密舒适、核心稀缺等优势的产品，比如底复洋房。

它的优势，绝非一般高层大平层可比：

当然，不是所有的底复洋房都有资格拥有三颗星，而就在这两天，姑苏主城就曝出了这样一个稀缺底复洋房，只有24套！并且用同板块内稍大一点的平层价格就能够买到！它就是——云起平江！

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稀缺爆款墅级洋房

富豪出动，底复也疯狂

在过去，底复类产品一直是楼市销售中的一个难题，但随着当下买房人的购房逻辑的转变，一些核心地段的底复产品越发被市场所看好。远的不说，就比如前日子千人抢房的狮子山澜庭，开盘当天就有不少客户直接放弃了标准层，而选择“冷门”的底复，直接上图感受一下~

狮子山澜庭开盘去化图

或许你会想，底复竟然也成了香饽饽？不用质疑，因为底复的优势常常会被你忽略，花一样的钱去买高性价比的产品，这叫机智。

那么，云起平江的底复究竟有多牛？接着往下看——

超高性价比，一层变两层，平层的价格买到“别墅”的空间

底复的一大优势，就是超高性价比，特别是云起平江，两层的价格就能买到三层的空间！

什么？三层？没错，云起平江这次带来的底复产品可以说是拿足了诚意，项目地下有约5.4米的挑高，这个高度完全可以改造成2层，相当于免费赠送了整整一层，大大增加了使用空间，地上一层生活，地下双层休闲，别墅居住感即可实现。

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并且在疫情当下，住在这样的房子里，就算是长期居家也不会烦闷，因为不但可以楼上楼下的跑，还可以打打高尔夫，看看私家电影，唱唱卡拉OK，养养小宠物，种种花花草草试问有几个大平层能做到这些？简直不要太惬意。

不仅空间大，户型设计合理，细节做的更到位

来看看户型，总建面约255平，地上126平+地下129平（如果算上赠送的挑高层，远不止这么大），地上一层三房两厅两卫设计，豪华主卧、U型厨房、餐厨一体，这些基本设计我想不必多说。

难能可贵的则是，独立入户门厅，四开间朝南，拥有极大的采光面；开间约6.7米超大横厅，会客厅另一侧既可以做书房，又可以做儿童娱乐区，又宽敞又气派；并且每个房间都配有飘窗，坐在窗台，喝着咖啡，看窗外云卷云舒，惬意舒适感爆棚。

一层平面图

地下室的功能就更绝了，可做健身房、储物间、休闲室，车库停车可直接入户，并且还有两处采光井！对于购房者来说，抵触底复类产品的另一个原因就是采光、潮湿各种问题了。

而云起平江在设计之初就已经考虑到这些问题，在设计上也是颇费了一番巧思，像这种多频多区域的采光井设计，是很多独栋别墅都做不到的。

地下室平面图

三胎政策的推行、老龄化的加剧足以使许多家庭考虑置换一套更大的房子，以更大的空间来妥善安置孩子的童年、长辈的晚年，以及自己的私享时间和空间，云起平江的底复就完全能够实现！

姑苏稀缺低密洋房，注定是少数人的拥有

对于寸土寸金的姑苏区而言，新项目都是屈指可数的，更不用说低密度的洋房了，就单单和板块内的其他项目相比，其他楼盘都以高层或小高层为主，而云起平江则有难得的洋房产品，是整个姑苏区都比较稀缺的低密度社区。

楼栋户型分布图

低密，意味着对土地自然的更多占有，建筑间距更大，社区绿化、自然环境更好，因此，在低居住密度下的底复产品，它的优势就很显而易见了——

楼间距大，无需担心采光和通风问题，底复都在一层，出门即可观景，拥有着更多绿化景观，为健康舒居生活带来更有利的保障。还有意想不到的是，同时住在底层，平日里和隔壁单元或楼栋的邻居们能够有着更为密切的往来，高端圈层无形中实现。

一层景观效果图

伴随着姑苏区的日益饱和，可开发土地越来越少，像云起平江这样的低密度住宅，不仅现在几乎绝版，未来更会成为“硬通货”。

并且从整个姑苏区的供应来看，今年也几乎没有同类型产品入市，错过，再无！云起平江的底复类产品的空间感和舒适度也是区域内比较难得的存在！

项目洋房效果图

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不仅是产品，稀缺的是……

云起平江底复的稀缺性究竟在哪？产品？地段？配套？通通都有！

来云起平江，告诉你什么叫做高端社区

先来整体看一下这个项目，云起平江由绿都、旭辉两大百强地产强强联合开发，共打造12栋住宅，包含6洋房和6栋高层，各楼栋之间布局合理、错落有致，并拥有超大楼间距，无论是通风还是采光，都极具舒适度。

项目效果图

外立面很是高调，非常有造型感，主色调为浅灰和白色，辨识度超高。白色的线条活泼又不失质感，部分位置还有圆润的弧度，流线感十足！大面积玻璃栏板和窗户，又让整体建筑异常通透，简直爱了

洋房外立面效果图

景观打造方面承继姑苏古城棋盘式格局，采用一心四轴五组团，五重景观移步换景，特别是疫情的当下，即使不出小区，也能够感受到自然的呼吸。

社区景观效果图

社区还采用车行智能系统、电子巡更、园林音乐等多重科技系统，从进小区的那一刻，就享受智能化体验；室内配置了新风系统，把新鲜空气不间断送入室内，同时将室内的污浊空气排出，不开窗的条件下使密闭空间的空气得到充分更新，既舒适又智能。

社区入户效果图

超级硬核！姑苏唯一开发中的高端住区

而纵观整个姑苏区，能够同时拥有文化底蕴与时代新城的板块，就只有云起平江所在的平江新城！

平江新城是姑苏区唯一可以成片开发的高档居住板块，毋庸置疑的是，这里是姑苏区目前乃至未来发展的重中之重，汇聚姑苏区政府、行政审批中心、公积金中心等九大市级行政服务以及3+2产业体系，无论在基建设施、投资环境还是生活服务方面都极具优势。

直接上重点，下面就来看看云起平江的周边配套有多重磅——

项目区位图

先看交通，在云起平江直线距离约一公里内，有两大地铁站点——虎丘湿地公园（8号线在建中）、平泷路西（4号线）；占据两大主干道人民路和广济路；周边还有京沪铁路、沪宁城际铁路、沪宁高速公路穿城而过，苏州火车站和汽车北站汇聚其中。

再看商业，项目周边拥有万达广场、平江商业广场、繁花中心、苏州城市生活广场、欧尚超市等集餐饮、购物、休闲、娱乐等商业功能于一体的繁华商圈。

接着看教育，云起平江周边名校环绕，教育资源完善，平江实验幼儿园、平江新城实验小学、苏州市善耕实验小学、草桥中学、金星小学/幼儿园（在建）等全龄优质学校，满足孩子从幼儿园至高中的各阶段教育需求。

还有医疗

最后看人文生态，云起平江不远处即是1204万方的虎丘湿地公园，天然的绿肺，生态资源优质；另外还有平江新城体育公园、平江市民活动中心、苏州第二图书馆、第二工人文化宫等文化休闲配套，生活之余还能够不断陶冶情操。

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仅此24席！能买到就很幸运了！

不得不说，高端客户的市场嗅觉永远是最灵敏的，在过去房价普涨的时代，购房者的置业逻辑是只要能上车，便能乘着时代的东风，吃到发展的红利。

反观目前的市场大势，苏州于近期出台了楼市新政，市场回暖已成定局，而受疫情、通胀等环境影响之下，购房者们不再盲目冲动，尤其是高净值人群对人居住宅的逻辑与判断发生了彻底的变化——

唯有像云起平江这样的稀缺资产才能在时代大势中继续乘风破浪，更何况，它还极具居住属性和高性价比。

而这样难得一见的底复洋房却仅此24席，即将压轴上新，多数人向往，少数人拥有，机会总是留给有眼光的人，还在犹豫什么？能买到就已经很幸运了！千万不要错过！