阜阳城南一小区房价不涨反跌？！半年狂跌13万

一、换物业之后，阜阳这个小区现状如何？39高清图直击现场！

前不久，阜阳万霖花苑小区再次进入笔者视线，依稀记得当初由于该小区多次出现电梯故障，经过相关部门的协调，原有物业被撤离，更换了新的物业。

新物业进驻之后，表示通过维保资金、或住房维修基金将电梯问题解决。

那么这个小区现状如何，让我们今天走进该小区来看一下实景现状。

1、小区绿化不错

小区令人眼前一亮，入目皆是绿，不仅可以欣赏小桥流水，还能饭后在林荫小道散散步，生活很是惬意。

在小区里面简单走一圈，你就能发现干净整洁的道路令人心旷神怡。

小区内还配备了车棚、电瓶车充电桩等基础设施。

小区内车辆整齐的停放在路边，显得道路不太宽阔。

或许是车辆较多的缘故，小区内有不少车辆禁停、慢行的标志。

小区还专门设置了晾晒区，方便业主日常晒衣服、被子之类的。

小区里面还设立了幼儿园，并且是中英文幼儿园，给孩子一个优质的起点教育。

根据小区物业服务公示，可知该小区多层0.55元/平方；高层0.95元/平方，不同类型的房源，物业收费标准不同。

小区地皮损坏、绿化待修整…

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这些问题还需解决

尽管小区绿化率比较高，但是部分绿化看上去有些杂乱，个别树木长势太高，这些都需要修整。

小区内还存在占用公共场所晾晒，看上去不太雅观。

小区内部分路面遭到损坏，还有局部墙皮脱落现象。

个别车辆停放不规范，给小区形象大打折扣。

小区内部还有摆摊现象。

部分路面遭到损坏。

二、半年狂跌近13万！业主心碎…

那么，该小区目前市场行情如何？让我们来看下具体数据。

根据安居客数据显示，万霖花苑西区近半年的走势变化还是比较大，房价从2020年12月的10338元/㎡跌落到如今的9035元/㎡，半年时间跌了1303元/㎡，相当于一套100㎡的房源半年亏了13万。

可万霖花苑东区就不一样了，尽管这半年也有些许跌落，但是和西区比起来，东区跌落的还是少些。

不过，万霖花苑地处阜阳颍州万达附近，地处城南新区的绝佳位置，小区近半年跌落如此之大，或许是受城南新房的影响，亦或许是小区自身的问题，后期是否会回涨，让我们拭目以待.