轻轨旁的跃层洋房，总价约110万，升值空间大吗？

2020年的重庆，一直遭受夏天的毒打。

先是没完没了的大暴雨，接着是无缝衔接的高温。

炽热的阳光烤化了我对夏天的所有偏爱，热浪从不同角度将人包裹，手掌风扇吹出烧人的热气，需要合理走位才能避免被热气灼伤，出个门都像在历劫。

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但即使被酷热天气折磨许久的房产君，依然没有忘记要去踩盘这件事情。

这次踩这个盘，要说其实跟房产君还有一丝丝猿粪。

毕竟在正式去踩这个盘之前，我早已经在房群中多看了它很多眼。

从什么时候说起呢？从几场麻将说起吧！

房产君一高中同学，买了巴蜀怡苑的二手房，我们去她家耍，顺便在她家的阳台上打麻将，而这个楼盘就在她家小区的后面。

打着手里的8万边和同学讨论说：你怎么不买旁边碧桂园的新房？要买这个二手，地段不都差不多。

其他人也附和说：对呀！

朋友激动的说：我们去问了，碧桂园的新房已经卖完了，据说已经在接房了。

边说边指外面的几栋高层，也是过分激动。

“那边那一块低矮的在建洋房不是吗？”

“那个不是吧！”

第二次，是去巴南万友四季缤纷城另一个同学家打麻将，和闺蜜开车经过岔路口轻轨站的时候，看到这个楼盘，我们又讨论了很久。

是不是总感觉房产君不是在打麻将就是在打麻将的路上。

这个一直被房产君和朋友讨论的盘就是----合能枫丹玖悦

房产君去踩这个盘，可以说大部分原因是好奇所致，想去看看这个就在轻轨边的盘到底是何方神圣。

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不得不说这种天气踩盘，一定要早上，因为相对温和。

售楼部就在3号线岔路口轻轨站不到200米的位置，出站即见。

该项目距离岔路口轻轨站不到500米，步行时间1分多钟，部分楼栋较远的，也不超过5分钟，从交通来看，这是标标准准的轻轨楼房。

和那些动不动宣传直线距离10分钟，实际还要换乘的楼盘比起来，这里显得真实多了。

门口还有多路交通到达主城各区，从公共交通来看，出行方便。

其次，该项目，距离南坪万达，巴南万达，还有李家沱商圈的距离非常近，据置业顾问介绍说，项目本身还带有1万方的商业配套，不论是日常生活所需，还是周末休息娱乐，都能轻易满足，业态丰富。

毕竟丰盛的生活资源，才能满足更进一步的理想生活。

除了已经投入使用的巴南人民医院（三甲），板块内还有花溪医院、2院、重庆市第七人民医院，医疗资源完善。

幼儿园有：柳中园，李家沱幼儿园，彩虹幼儿园，小学方面，因为项目还未交房，所以只能参考周边已交付小区的划片情况，项目对面的巴蜀怡苑项目今年是划入到岔路口三小，具体要等交付才能知道划片小学情况。中学有巴南中学，清华中学等。

总的来说，这里的居住性质相对突出，距离轻轨近，商圈近，但是居住环境相对一般，旁边有一个重庆工管校，都知道，有学校的地方，便少不了喧闹，其次，项目旁还有一个驾校，不知道以后会不会搬迁。

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说完配套就说产品了：

据置业顾问介绍：该洋房位于项目1街区，23街区是高层和小高层，目前已经接房。

项目整体由12栋8层洋房组成，总户数544户，容积率1.65，采用南北向并列式布局，这样的布局能保证以及未来入驻后的每一户的通风、采光、视野。

户型方正，干湿分区，双层设计，更加具备私密性，大部分户型都是全落地窗设计，阳光充足，视野更开阔。

目前楼盘还没有正式开售，置业小哥说，预计本月末，或者下月10号前开盘。

感兴趣的小伙伴，可以实地去了解一下。

最后购买建议：

巴南一直是主城范围的价值洼地，发展潜力巨大，尤其是这几年，巴南龙洲湾商圈的打造，板块商业更活跃，可以说这里有轻轨有学校有医院，配套很全面。

还有，大多数购房者对新房都有执念，综合来看，合能枫丹玖悦的规划和产品对于这部分购房者来说，还是相对友好的。

项目的地理位置优势毋庸置疑，对于上班族来说，在轻轨站旁边的幸福感，只有经历过的人才懂，所以有合适的机会，大家可以积极把握。

但是项目周边很多老旧小区，对面是山上很多自建房，拆迁难度大。