这几天，无锡产监处都被挤爆了，有你吗？

上周五，

安置房12月1日起上市的消息，

一传出来，无锡小伙伴们都爆了！

而同时，无锡市政府还公布了

市区20个经济适用住房项目

上市交易缴纳土地收益等的最新费用标准，

但因为该费用标准与之前相比有所上涨，

所以这几天，不动产登记中心大厅挤！爆！了！

产监处外面都是这样的画面

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还有大半夜排队的

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里面更不用说了

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无锡小伙伴们为啥这样疯狂排队？

举个例子

2013年扬名花园获准上市时

土地出让金是1085元/平方米

12月1日后

就是1629元/平方米

如果是一套100平方米左右的经适房

合计就要多交近6万元

如果你家的经济适用房要上市交易，

赶紧看了！

别瞎排队，赶紧看看！

缴纳土地出让金的误区

小伙伴们赶紧看，

别瞎排队，浪费了你的时间！

1.继承是否需要缴纳土地出让金？

不动产登记中心答：“在不改变房产性质的条件下，继承房屋不需要缴纳土地出让金。”

2.市民需了解自家小区是否在此次土地出让金调整的小区范围内

不动产登记中心提醒市民根据自身房屋情况，按需办理缴费手续。

3.市区有八个服务网点可以办理缴费手续

根据我市《经济适用住房管理办法》，凡是取得房屋所有权证和土地使用证满5年的经济适用房，均可选择市区八个服务网点的其中一个办理缴费手续。

4.市不动产登记中心服务网点调整服务时间

即日起至11月30日止，市不动产登记中心服务网点（复兴路118号3楼）采取不限取号措施并延长办理缴纳土地收益业务的服务时间，中午不休息。

5.缴纳土地收益手续所需时间

即日起至11月30日止，凡经服务窗口审核受理的经济适用房缴纳土地收益业务，可以自受理之日起20个工作日内完成缴款手续。

6.非所有经济适用住房小区土地收益标准“涨价”

金匮苑、民丰西苑、广益博苑、广益星苑、黄泥头佳苑、尤渡苑、新桥花园、古运五爱苑（五爱南）、湖山湾家园、梁湖南苑、丰涵家园、龙塘家园、民丰北苑、民丰苑、五河苑、梨花家园、惠麓东苑、惠麓苑等转性经济适用住房土地收益等费用按所在拆迁安置住房小区土地收益等标准执行。

其他未公布的经济适用住房小区土地收益等费用执行原标准！！

相关业务收件及收费标准

办理流程

1

总服务台取号；

2

经适房权利人凭号至服务窗口申请缴纳土地收益；

3

服务窗口负责审核并核算缴纳土地收益标准；

4

经适房权利人凭《经适房上市交易补缴土地收益申请书、审批表》至交费窗口缴纳土地收益；

5

经适房权利人将缴纳土地收益缴纳凭证及《经适房上市交易补缴土地收益申请书、审批表》交还回服务窗口；

6

经适房权利人持土地收益缴纳凭证至地税服务网点缴纳相关税费。

注意事项：

不换发新证的不影响办理房屋上市交易过户手续，在收取政府收益后，在原证件盖章确认。

缴纳土地收益后，该房产在税收上作为商品房计算套数。

内容、无锡市国土资源管理

法律顾问：张旭光律师