置业重回主城，西二环这个项目带来的全新的解题方式

城市的发展总是有迹可寻的。纵观全国乃至全球的一线城市，诸如北京、上海等城市，近年主城核芯资产一直表现强势，新区反而出现疲软；

到纽约后城市化中，明确市中心在空间发展上的优先权，高净值人群重返主城。其实都在说明一个问题，回归主城成为重要趋势。

成都也同样如此，随着城市更新、中优政策、产业重回主城等多种利好的加速呈现，传统主城焕新正在全面提速，主城价值回归已成现实，市场置业目光也重新回到主城。

与置业需求相对的是，主城核芯区域的土地本身供应稀缺，土地供应少且精，对于产品的打造逻辑也提出了新的要求。

在这样的情况下，我们观察到西二环的改善项目——熙门·悦著，似乎带来了一种全新的解题方法。

为什么是二环？

道路是城市格局的脉络，在成都人们总是依托环线来丈量与生活的距离。

一条一环路，连接着老成都文化的印记；一座三环路，无时不刻地体现着城市的张力；而对于二环来说，则是勾画出繁华都市与品质人居最开始的地方。

成都人对于二环的青睐由来已久，从城西高端住宅发源地浣花溪到初代高端住区桐梓林；从华宅林立的攀成钢到扬帆商业巨舰的万象城

以二环为落点的优质住区数不胜数，并且已经以二环环线为路径，形成了一条黄金高端居住带的格局。

优质住区的加持，让区域在价格端的表现更为强势。以2022年集中供地为例，二环内的土地清水限价已突破3万/㎡，其中最高清水限价为3.4万/㎡，精装交付的话价格势必再进一步。

不仅仅是在新房方面，二环优质住区的二手房价格发力仍旧稳定。

以浣花溪为例，目前整个区域二手房挂牌均价为2.8万/㎡，其中还涵盖了大量房龄超过20年的老旧小区。楼龄较新的小区价格基本都在3-3.5万/㎡，其中金林半岛、浣花院子等项目均价已经跑到了5万/㎡。

不难看出，无论是从新房还是二手房表现来看，二环环线都透露出来极佳的价值预期，而这样的价值还在持续加码。

以2022年的集中土拍数据来看，2022年大成都范围内“双集中”供地共计出让156宗土地，其中位于二环内的住宅用地供应仅有4宗。

如果说价值高地是人们对于二环的第一印象。

那么第二印象一定是，住惯了二环的人哪里都不愿意去。对于熙门·悦著所处的西二环来说，这样的体验更为明显。

商业方面，区域内汇集了龙湖西宸天街、沙湾印象汇、凯德广场等多重商圈。

另外还有在建中的金牛大悦城、环球Mall等项目，建成后不仅将进一步丰富区域的商业形态，还将作为区域地标聚焦全城目光。

交通方面，拥有“一环四轨”立体式交通网络，项目门口就是二环路，无论是自驾还是选择BRT都非常便利。

轨道交通方面，项目直线距离约300米就是地铁7号线花照壁站，还有地铁6、7号线换乘站点西南交大站，可快速通达全城。

新金牛公园实景图（图源掌上金牛）

更为特别的是，区域还拥有主城难得的生态公园资源。项目周边就有建面超11万平方米的新金牛公园，另外还有九里提公园等，轻松安放惬意生活。

教育方面，区域内汇集成都市行知小学、成都外国语学校附属小学西宸校区、成都七中八一学校等优质教育资源。

老成都公园的舒适慢生活、市井烟火的美食盛宴、潮流前沿的消费购物、小火慢炖的文化底蕴

一面是完备配套带来的便利生活，一面是老成都留下的烟火味。这是城市核芯的配套资源，也成为了熙门·悦著业主熟悉生活的日常。

值得一提的是，2021年区域内还启动了沙湾道路两侧的环境提升工程，区域蝶变正在进程之中，未来城市界面将进一步焕新，拥有更大的想象空间。而在产品的打造方面，熙门·悦著还拥有更多惊喜。

在全世界的中心城区的项目打造中，我们不难发现这样一种模型。

以曼谷市中心被称为“第一豪宅“的98Wireless为例，整个项目共77间住宅，由泰国房地产企业领军开发商SANSIRI尚思瑞开发，以稀缺的供应，奢华的公共配套而闻名于世。

又或是伫立在曼哈顿的Summit项目，用定制化立面充分利用了天际线美景，拥有堪称罕见的观景视野；完备的公共设施为业主提供了更多空间，还配备顶层观景台作为专属社交休闲场域。

这样的举例还有很多，但无一例外的是，这些项目无论是从整体规划，还是立面设计，又或者是公共空间打造来看，艺术品级别的打造逻辑一直贯穿其中。

我们观察到熙门·悦著的打造逻辑同样如此，细节、质感、体验是项目打造的主要锚点。

比如在寸土寸金的主城二环，更多的让步于公共空间的塑造,容积率也克制的保持在2.0，相较于同类产品的密度，这样的克制就像对待一个独一无二的“艺术藏品”。

当然，更具象的体现，还要落到项目每一处细节上。

“艺术品“的体验其一，是视觉的惊艳。

熙门·悦著整体建筑都采用了现代简约的设计语言。在外立面的设计上，项目运用玻璃、金属等多种建筑材料，打造出清澈的光感立面，光与影的美学交织，带来城市封面的既视感。

项目外立面意境图

视觉的惊艳还不止于此，项目采用高窗墙比与大屏玻璃面的搭配，进一步将城市风光揽入视野，尤其是在项目周边无遮挡的情况下，可以直面城市天际线，对于主城中心来说堪称奢阔。

其二，是舒适的体验。

熙门·悦著将现代雅致的艺术门厅，作为归家动线的第一步，让业主拥有私享庭院般的归家仪式感。

在公共空间中又以川蜀风貌为灵感，打造出四大花园，享受四季生态宜居。艺术门厅链接“归家花园”，入户便尽享自然美意；“浮岛花园”打造出天然林荫氧吧，阳光草坪也是休闲散步的好去处。

项目景观意境图

“全龄花园”中囊括熊猫主题的闯关儿童游乐区，让孩子可以自在玩耍。婴儿停车位，洗手池等细节设施，进一步提升便利度；

还有“元气广场”和“乐活剧场”两大功能区，运动健身、文娱休闲，作为自然与生活交融的栖息之所。

项目意境图

让人惊喜的是，项目顶楼更是打造作为“屋顶星空花园”，拥有星空露营基地、自然花园等多种功能场域。

无论是聚会社交、还是观景放松、又或是宴请会谈，都有舒适的空间。不浪费每一寸土地的同时，提供更奢阔的生活体验。

空间是建筑的本质，产品的内涵往往集中体现在空间打造上，对于熙门·悦著来说，我们认为“尺度感”几乎体现在户型细节的每一处。

建面约143㎡户型

建面约143㎡户型示意图

建面约143㎡户型产品，采用LDKB一体化设计，实现多厅互通共融，更大化的让步于家庭空间；

整个餐客空间约43㎡，既可以作为休闲交流的会客区，也可以作为家庭交互的互动区。这样的空间尺度，住户可以尽享奢阔体；

主卧则采用经典的套房设计，配备步入式衣帽间与独立卫浴，打造出全维休憩空间，空间层次感丰富。

建面约129㎡户型

建面约129㎡户型示意图

建面约129㎡户型堪称定制化打造的佳品。

全生命周期的房型设计，为定制化预留空间，既可以进一步拓宽交互空间，也可以打造作为功能房间使用；

更有约7米观景面收获巨幕视野，可以尽情领略城市风景；

不得不提还有项目的优越采光，实地探访项目示范样板间，位于2楼的建面约143㎡户型，不仅整个客厅充满阳光，甚至部分户型阳光还能撒进厨房。

另外，项目在精装方面表现也非常亮眼，整体风格秉持着”现代简约“的审美理念，流畅的色块搭配与艺术布置，带来专属的生活美学。

写在最后

总的来说，无论是对主城西二环核芯区域的抢占，还是艺术品级别的产品创造力，熙门·悦著都为主城改善置业提供了一个新的解题思路，那就是在主城核芯，尊享品质生活。

预售证号510106202366411

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