全新控规曝光！涉及湖州老城区、仁皇、仁北、湖东、市北

近日，湖州中心城市一大波用地单元迎来控规调整，五个控制性详细规划分别是湖州吴兴区老城单元、市北单元、湖东单元、仁皇山单元和仁北单元。

一起来看看具体的情况吧。

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老城单元

9月5日，湖州市吴兴区老城单元（33050217）控制性详细规划批前公示发布。

老城单元街区总用地面积976.34公顷，规划城乡建设用地净用地规模为885.11公顷，居住人口规模约16.1万人。以商业旅游服务、生活居住配套为主导功能的老城综合片区。

据悉，该单元范围为北至环城河和龙溪港，东至大钱港，南至顺塘，西至杭长桥南路。

用地布局规划图显示，老城单元商业集中在劳动路及南街沿线。不少待建地块规划明确，如车站小区地块、慈感寺地块、二环东路原建材市场等。

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市北单元

9月4日，湖州市吴兴区市北单元（33050216）控制性详细规划批前公示发布。

市北单元总用地面积853.01公顷，规划建设用地787.68公顷，居住人口规模约15.06万人。以生活居住配套、科研教育为主导功能。

据悉，该单元范围为东至大钱港，南至龙溪港，西至新塘港，北至三环北路。

用地布局规划图显示，市北单元有多宗地块调整为住宅用地，包括原美欣达股份地块等多宗宅地。

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湖东单元

9月5日，湖州市吴兴区湖东单元（33050221）控制性详细规划批前公示。

湖东单元总面积561.62公顷，规划建设用地规模423.48公顷，居住人口规模约9万人。以生活居住配套、文化旅游体验为主导功能的区块。

据悉，该单元范围为北至二环北路，东至三环东路，南至长湖申航道(顿塘)西至大钱港。

用地布局规划图显示，进一步明确毘山遗址景区用地规划。另有多宗地块调整为住宅用地，包括谈家扇花园周边地块，原久久会展中心地块。

据了解，谈家扇花园周边地块，即谈家扇单元HD-02-01-01P、K号地块，包括住宅、商业和幼儿园等，其中住宅包括高层和洋房产品。

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仁皇山单元

9月5日，湖州市吴兴区仁皇山单元（33050204）控制性详细规划批前公示。

仁皇山单元总面积998.14公项，规划建设用地639.29公顷。可容纳居住人口约9.9万人。以行政、文化、居住为主导的生态型城市综合功能区。

据悉，该单元范围北至外环北路-青铜北路-三环北路，东至长兜港，南至族儿港，西至杭长桥北路。

用地布局规划图显示，仁皇山单元新增宅地，分别位于仁皇燕澜府西侧地块；爱山小学仁西小学南侧、西侧地块；仁北家园南侧地块。

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仁北单元

9月4日，湖州市吴兴区仁北单元（33050203）控制性详细规划批前公示发布。

仁北单元总用地面积890.7公顷，规划建设用地532.48公顷，居住人口规模约5.73万人。以体育、教育以及居住为主导属性，兼商业服务、教育科研的特色片区。

据悉，该单元位于仁皇山新区，北至同心路-沪渝高速，东至长兜港，南至三环北路，西至青铜路。

用地布局规划图显示，仁北单元有多宗地块调整为商业用地，其中包括湖州奥体中心西侧地块；湖州市中医院新院区周边地块；湖州垄山南区南侧地块。

综合湖州自然资源和规划局整理