买卖二手房时，先给钱还是先过户？市房屋产权交易中心可作为第三方托管平台代收房款

买卖二手房时

是不是有过这样的担忧

买方不敢先付款

怕过户出现问题

卖方不敢先过户

怕买方不按时给钱

二手房交易无法做到“一手钱一手证”即时交接，部分市民在交易时常常出现“麻杆打狼、两头害怕”的情形。

由房地产经纪机构在经纪服务过程从事交易资金代收代付业务，易产生客户交易资金被侵占、挪用的风险。

先给钱还是先过户？

这个难题

大庆官方“出手”了！

按照日前修订的

《大庆市存量房交易资金监督管理办法》

在二手房交易过程中

市房屋产权交易中心

可作为第三方托管平台代收房款

为交易双方

提供免费的交易资金监管服务

据了解，存量房交易资金监管范围，是存量房交易资金的全款、贷款购房的首付款资金。

过户前，买方只需将房款存入资金监管账户中，过户完成后，再将房款划入卖方个人银行账户中，实现钱证两清，保障交易资金安全，相当于在二手房交易资金交接过程中引入“支付宝”模式。

存量房资金监管制度的建立，构建一个由政府职能机构作为第三方托管平台代收代付房款，规范了交易双方的买卖行为，流畅交易环节，保障了交易资金安全。

“买卖双方当事人自行成交的，可自愿选择存量房交易资金监管服务。”市房屋产权交易中心工作人员王静说。

“监管中心自主获取不动产登记办结信息后，即可将监管资金及利息一并划转至卖方个人银行账户，拨付时限为3个工作日内。”

目前，我市存量房交易资金监管业务可在建设大厦房产交易大厅办理，随着监管业务推广，全市主要房屋交易办事大厅将会陆续开展。