硬刚攀成钢？东大街豪宅晋级之路

成都是一个日新月异的城市，代表着西部重要的中心城市、国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽。

不同经历、不同视界，成都也是两个不同的世界，一个是三环内的老城区，一个是国际城南的新世界。

（皇后国际成交价）

对于购房者而言，注重教育的多数选择老城区，追求生活品质的更多选择了一路向南，几乎没有两者同时兼顾的，大家看看皇后国际就知道了，一个刚需的产品兼顾了优质的教育资源以后，价格也让人瑟瑟发抖。

（九眼桥）

还是那句话，老城区的教育，高新区的配套，更多的还是生活习惯问题。习惯了老城区慢悠悠的清闲，自然也不愿接受绕城开外的快节奏；

（交子公园）

反之，迷上了城南的繁华，任它风情万种，只爱都市的气息。

如果你追求的是一个懂生活的好房子话，这个与老城区完全契合的中式府邸，能带你感受成都的文化气息。

建发央玺

物业类别：高层、叠拼

板块位置：东大路

开发商：成都兆欣麟房地产开发有限公司

占地面积：131亩

建筑面积：357497.66㎡

容积率：2.7

绿化率：35％

总户数：1246

车位比：1:2.08

物业公司：建发物业

首批楼栋：1、5、7、8栋

户型建面：140一194㎡

共计推出：276套

（土拍位置）

位于锦江区东大街不仅有着众多高端楼盘，恒大望江华府、COSMO天廊、塔子山壹号、万科金润华府、新希望锦官阁等，也是成都地价最贵的一条街，去年4月被建发地产以成交楼面19800元/㎡+移交7%的比例收入囊中，现案名为建发央玺。

（设计类奖项）

央玺，建发旗下王府中式的最高序列产品，汇聚了行业顶尖大师和能工巧匠，且每个城市仅有一座央玺。

（琴台）

（庭院）

（锦玺社）

（锦府宴）

（国学堂）

成都的央玺，虽然也是一个别墅与高层的结合体，但在老成都东大街之上，这座中式的府邸显得格外的惊艳，仅示范区就耗资上亿元打造，同为豪宅的德商迎晖天玺和德商锦江天玺都显得相形失色。

（布局示意图）

连整个地块的规制建设都是承袭了近3000年来成都的城市格局，以“一轴三城”的古蜀都城格局，将“蜀王府”、“大城”、“少城”融入其中，而国风示范区即处在“蜀王府”之中。

如此居住环境，流露出尽是成都特有的文化与意境，观袅袅茶烟升起，嗅阵阵茶香萦绕,舒心怡神,淡然悠远的茶境,已非是饮茶,而是一种艺术的欣赏,更是精神的享受。

不禁感叹到一茶一书一知己,一朝一暮一人生。

（总平图）

首批次预售1、5、7、8号楼，共计276套房源，户型建面为140一194㎡，预计本月中下旬取证。

1号楼为2梯3户，1号房和3号房为140㎡，2号房为142㎡，均为西南朝向，视野所在之处便是现在的售楼部位置；

5号楼为2梯2户，除了5号楼2单元1号房为175㎡，其余均为170㎡，西北、东南向；

7号楼2梯3户，1号房和3号房为154㎡，2号房为138㎡（与142㎡户型相似），均为西北、东南向；

8号楼为2梯2户，均为194㎡，西北、东南向。

（传统中式装修）

很多人一听中式的装修，脑海里是这样的，屏风、字画、圈椅、实木雕花、拼图花板等；

（建发央玺样板间）

其实，新中式更偏向于中式元素与现代材质巧妙兼柔的布局风格，这种简约而不简单的色彩难道不是一线豪宅该有的高级灰吗？

据置业顾问介绍精装标准为3700元/㎡左右，包含新风、地暖、中央空调，但是锅炉和浴缸这些是需要业主自行购买的。

综合建议

对于成都而言，目前只有麓湖生态城称得上是现代建筑设计的天际线，而中式文化的王府大宅只有麓府藏月和建发央玺称得上是藏品，若要论城市价值的话，建发央玺更具有出类拔萃的优势。

（175㎡套四户型）

对于预算充足的购房者，建议优先选择套四户型，尤其是175㎡，仅5号楼2单元1号房一侧，客厅为L型采光，主卧与三个次卧具有一定的私密性。

预计首批次取证后套四户型（即154㎡、170㎡、175㎡、194㎡）会优先选完，最终还是看取证价格，若是价格在3.2一3.4万元/㎡左右的话，项目还是不愁卖的。