2.4万/㎡的锦绣云麓到底能不能买？

项目优势

1、锦绣云麓是板桥新城板块内最靠近地铁S2号线（在建)的新盘项目，项目主建面约89㎡的户型设计，在该板块可以同比建面约100㎡户型，户型设计合理性以及空间利用性高;

2、项目位于板桥核心地块，出去项目本身自带2.2万商业，其旁边就是雨花吾悦广场，生活便利性较高;

3、板块位置比较宜居，板桥是南京为数不多的没有完整开发的地方，自然居住环境，项目附近有莲花湖生态公园、梅山文化公园、以及金地体育公园，自然景观丰富。

项目劣势

1、该项目所在板块因为现阶段地铁没有通达，且板块内公交班次也不是很频繁，所以交通便利性不是很好。

2、项目周边除了已经建成的吾悦广场、花生唐，没有太多的沿街底商，人气也不是很旺盛。

3、周边建筑两级分化,且所在板块的产业多为大多数为物流及基础的制造业。

项目目前在售户型建筑面积约76㎡、89㎡、110㎡三种，精装交付。

其中，尤其值得一提的是建面约89㎡户型，这也是前期销售中，最受买房人欢迎的户型之一。该户型为三房两厅一卫设计，非常少见地做了朝南双阳台的设计，整体的开间尺度约6米，尺度感十足。

锦绣云麓由华宇集团、世茂、海伦堡三大品牌房企强强联合开发，整体共规划有8栋28—34层住宅，体量并不大，这也意味着只能被少数幸运儿所拥有。为了保障业主后期生活舒适度，锦绣云麓选择配备有世茂物业，为业主保驾护航。

约600亩"森呼吸”莲花湖公园就在锦绣云麓不远处，再加上金地体育公园、绿洲公园等生态环伺，闲来无事，可以随时去公园亲近自然，草坪野餐、湖边观日落，兑现城市生活向往。

交通方面：锦绣云麓目前距离最近的轨道交通正在逐步完善中，现雨花区域内已建成运营的有地铁1号线、地铁3号线、地铁10号线、地铁S1号线、地铁S3号线5条地铁线路，轨道网络也是非常齐全。在不远处更有宁芜快速路、龙藏大道、扬子江大道等城市交通干道。

商业方面：花生唐商业、雨花吾悦广场、梅山商业广场等均已开业，运营成熟。此外锦绣云麓本身，就规划有约2.2万方商业，其中项目自持约1.1万方，全方位满足业主的日常消费需求。

医疗方面：综合性医院梅山医院就在不远处。此外从锦绣云麓出发，可快速到达河西儿童医院、明基医院等。

教育配套：锦绣云麓周边2公里范围内有3所小学、2所幼儿园，南京市梅山第一小学、南京市力学小学金地分校新林校区、南京市古雄小学、雨花台区板桥新城幼儿园、3之3金域华府幼儿园；1所中学，南京市梅山第一中学；1所专业院校，上海梅山技工学校。