房脉分析师为什么看好西安房地产行情？

据说西安楼市的潜力仅次于广州，大家觉得下半年西安的房价趋势会如何呢？?

近日，上海某房地产研究院发布的《2016年中国35城房地产短周期风险识别系统》报告显示，根据预测，未来一年（2016年下半年~2017年上半年）内呼和浩特、海口、太原、兰州、长春楼市风险最大；南昌、广州、郑州、杭州、宁波的风险最小。

西安楼市的潜力还在上涨，那下半年房价是趋于平稳、还是会上下波动呢？

房脉分析师张旭东认为：今年9月，西安第一周呈现出价升量跌。反应出开发商去化库存较好，不差钱，而购房者有观望情绪。

现在其实正在博弈，购房者怕买亏，开发商怕少赚钱。

不过我最近看盘中，地铁三号线沿线的楼盘，涨幅最高的有1000多元。地铁4号线曲江区域，涨幅300元。

房脉分析师张旭东认为：对于住房很着急的人，现在买无疑是最合适的。

金九银十的旺季，开发商为了保证全年任务完成，推货量很大，活动力度也不小。如以涨为名义，特价出售等方式。但错过了这波行情，只能等到年底，冲刺任务才有机会。但那时楼位，房源，一般都是挑剩下的了。

房脉分析师张旭东说：今年我是很看好西安的房地产行情，原因有六:

1.陕西自贸区，结合一带一路，发展潜力巨大，变化的关键期。

2.全运会确定陕西举办，中秋晚会，国足比赛，都在西安，带动了全国的目光。

3.产业调整走在西部前列，就业机会广阔，由于一线城市生活成本不断加大，西安的人口吸附力不断加强，房子会越来越紧俏。

4.国家对西安城市划定边界，土地供应量降低，一线开发商重心从一线城市到二线城市过度，西安拿地成本越来越高，不可能出现面粉贵过面包的现象。

5.西安楼盘品质普遍不高，购房人居住问题基本解决，改善已经成为下一波行情的主流人群，特点就是要看综合品质，而品质是有成本的。

6.市场已经出现大牌开发商逐步垄断现象，而大牌的售价普遍高10%，市场号召力会带动市场走向。如万科-城市之光，是收购隆基的项目，改名而成，就实现了价格提升加热销的局面。

但因为近年国家经济下滑，对于买房人是个考验。

一家之言。总之唱衰房价的人很多，但房脉分析师张旭东坚持西安的房价会上涨，并指出涨幅快的区域首选高新，其次浐灞，港务区，西咸新区。