包租+回购，3年净赚65%！泉居热海，持合法经营权的日式和风酒店

项目详情

项目名称：泉居热海

项目位置：静冈县热海市

项目交通：JR东海道线热海站步行10分钟

项目产权：永久产权

项目单价：约4.9万人民币/㎡起

项目总价：约173万元人民币起

项目户型：TypeA:33.25㎡、TypeB:52㎡

收益模式：

模式一：前三年固定6%包租收益，三年后续包租合同

模式二：前三年固定6%包租收益，三年后托管分成，收取30%管理费用

模式三：前三年固定6%包租收益，三年后酒店方回购项目，酒店升值和租金回报率预计超过65%

包租期间可享每年3天免费住宿

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付款流程：

区位分析：

项目距离热海站仅800米，从热海站徒步10分钟内就可抵达项目泉居热海。

热海位于伊豆半岛的静冈县，面朝太平洋相模湾，毗邻神奈川县，是距离东京最近的海滨疗养地，乘坐新干线只需要40分钟即可到达。

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相传早在奈良时代，渔民们便发现海里经常会出现被烫死的鱼虾，“热海”因此得名。热海拥有在日本这个温泉国度都非常少见的海水泉质温泉，对健康与美容都很有效果，气候温和的热海也因此自古以来就成为日本著名的疗养地。

特别在昭和中后期（上世纪50-80年代），日本经济全面起飞的时候热海一跃成为别墅、温泉旅馆、海滨浴场、疗养度假村的集中区，吸引了大批日本本土游客。

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当年，日本国民男神木村拓哉在参加完戛纳电影节后，被问及戛纳如何时，他说：感觉和热海差不多。

虽然随着日本经济平稳化，热海也经历了一段衰退期，不过近年来在日本观光立国的国策之下，热海因为距离东京近，气候风景好，再加上日本优秀的服务水平和基础建设，依然吸引了开发商进行再开发与大批的海外游客。

由于热海是距离东京最近的温泉区，也是唯一位于东京1小时圈内的温泉区，一年多次热海度假已经成为大多数东京人的习惯。

从东京搭乘东海岛新干线、JR东海道线等线路就可以直达热海站。

也正因为这样快速便捷的交通，热海也深受东京奥运会的辐射，疗养度假胜地+东京周边的优势加成，使得热海地块价值连年在不断提升。

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项目效果图：

未来收益：

在热海，一年四季都是旅游旺季

热海除了拥有著名的樱花步道，还有梅园、花火大会观景台及多个温泉，无论旅客在哪个季节到访，都不会错过当地独有的景致和风貌。也因此，热海酒店才能常年保持高入住率，真正做到一年四季都是酒店业的旺季。

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这座仅有291间酒店的海滨城市，每年需要接待超过600万人次的旅客。而其中有300万的旅客会选择在热海留宿，也因为热海的酒店客房供应量远不能满足庞大的住宿需求，所以热海酒店的价格一路水涨船高，每晚住宿价格几乎在2500元以上，但仍然供不应求。

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泉居热海提供三种不同类型的包租服务，分别是：

模式一：前三年固定6%包租收益，三年后续包租合同

模式二：前三年固定6%包租收益，三年后托管分成，收取30%管理费用

模式三：前三年固定6%包租收益，三年后酒店方回购项目，酒店升值和租金回报率预计超过65%

小讯认为，保守型的投资者可以选择第三种模式，只需要200万上下的投入，即可在三年后获得超过65%的回报！此外，每种收益模式都可以享受每年3天免费入住。

此外，提前全款支付还可以享受98折的购房优惠：

（楼盘编号：RDJ02）

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