福州一小区天台，竟被私自改装出租！

N海都见习记者何丹莹王灵婧/文毛朝青/图

8月14日，福州市民陈先生（化名）拨打海都热线968880报料称，鼓山镇埠兴新苑小区多栋楼的天台公共区域，被部分业主用水泥、隔板加装后进行出租，存在安全隐患。

记者了解到，此前小区屋顶经景观改造后增加了斜屋面，一些业主利用斜屋面下方空间，私自进行加装、围挡后出租。晋安区城市管理局一中队工作人员表示，正在进一步核查，若该小区顶楼改装审批手续不全，将按违法建设进行查处。

业主

多栋楼天台被改造出租

存在安全隐患

“天台是共有的，怎么能被个别业主改成出租屋呢？”陈先生告诉记者，他住在鼓山镇埠兴新苑3号楼，自他搬入后，发现楼顶的天台区域被其他业主私自加装改成出租房对外出租，且小区内的其他楼栋也有类似情况。

天台斜屋面下方有居住使用痕迹

14日，记者来到埠兴新苑，用航拍设备对整个小区进行观察看到，该小区多栋楼天台斜屋面下方有居住使用痕迹，不少衣物被晾晒在铁架、铁皮搭建的阳台上。

出租屋内部

记者询问了天台的一名租户，据她透露，房东以每月1500元的价格向她出租。当记者想询问房东身份时，该租户拒绝回答。

出租屋里有家具、家电

“天台是顶楼的业主占用的，本来斜屋面下方是空的，这些业主自己出钱改装成房间出租。”小区业主陈依姆告诉记者，出租房内的电线、水管也都从改造的业主家中往上接，存在消防安全隐患。

另一名业主李女士表示，这些改装出租屋的面积在75~120平方米左右。

部门

正在进一步核查

若手续不全将查处

据岚山社区居委会工作人员介绍，埠兴新苑于2008年投入使用，2011年时小区原物业撤离，至今小区都处于无物业管理的状态。“社区是2020年才接管该小区的，我们曾多次进行劝导，希望租户能尽快搬离。”该工作人员表示，今年6月3日，社区还上门进行劝导，但也未见成效。

8月14日下午，晋安区城市管理局一中队了解情况后前往现场核实。相关工作人员介绍说，小区顶楼的斜面屋顶为此前景观改造，通过航拍照片和现场查看，可以确认斜屋面的夹角处存在被人进行围挡等情况，目前还在进一步核查。

该工作人员表示，若该小区顶楼改装审批手续不全，将依照《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，按未经有关机关审批的违法建设进行查处。