武侯区红牌楼两居室，总价还不到169万，刚需神盘南华苑点评

南华苑位于武侯区红牌楼内，建成于2006年，由成都蓝灵房屋开发有限公司建造完成，四川铭瑞物业管理有限公司代为管理。

小区至今已有14年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为2.5，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。

2020年6月为止，小区挂牌均价为16025元/平方米，比红牌楼均价（1.83万/㎡）低约2241元，低出武侯区均价（1.74万/㎡）1336元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。

6个月内，南华苑成交量排在红牌楼区域内第18。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

小区户型种类齐全，小到93㎡的2居、大到168㎡的4居户型都可以在小区内找到，整体房价在150万到300万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

距离地铁红牌楼站直线距离约708米，公共交通配套较好。

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心双楠·港汇广场，步行仅需1226米即可到达。

双楠·港汇广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

项目5公里内有成都医学院实习教学医院、成都双楠医院、成都九星医院(双丰东路)、成都博大男科医院、成都平安医院、天府康骨医院、喜亚医院、成都市第六惠民医院、成都市武侯区人民医院、三松医疗德森医院、成都体育学院附属体育医院、西南民族大学校医院、成都欧亚医院、成都医院、四川赫尔森康复医院、华西医院区域联盟医院、全国诚信民营医院、针炙学校教学实习医院、成都高新博力医院、华西医院西藏成办分院、成都曙光医院、成都曙光男科医院、飞机设计研究所职工医院、成都曙光生殖健康医院、成都市青羊区中医医院、成都首瑞植发医院、成都武侯卓娅藏医医院、成都慈爱医院、六三零医院、三六三医院双向转诊医院、成都武侯菲格医疗美容医院、成都微创医院、康华性病医院，医疗资源丰富。

除了南华苑，红牌楼板块还有哪些二手房小区可供选择？

蓝光雍锦世家（建筑年代：2019；均价：23710.3元/㎡）

锦座名都（建筑年代：2016；均价：17492.2元/㎡）

中环晓院（建筑年代：2016；均价：25586.3元/㎡）

新界六期（建筑年代：2015；均价：25000.0元/㎡）

新界五期（建筑年代：2014；均价：21640.7元/㎡）

以上即为幸福里对南华苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。