香港2023年2月成交案例

1，港岛南区「贝沙湾」1期3座中层A室，实用面积1358平方呎，建筑面积1679平方呎，3房套间隔及工人套房，坐享全海景。业主以3780万元将单位连车位易手，折合平均实用呎价27835元。

2，上环「帝后华庭」2座中层F室，实用面积393平方呎，建筑面积564平方呎，2房间隔，向东，望城市景。业主以852万元将单位易手，折合平均实用呎价21679元。原业主于2005年以280万元买入单位，持货18年，账面获利572万元，单位升值204%。

3，大角嘴「浪澄湾」6座中层D室，实用面积546平方呎，建筑面积742平方呎，采两房间隔，单位座向东南方，享市景，议价后以995万元成交，实用呎价18223元。原业主于2018年7月以998万元购入上址，持货4年半，是次减价沽出账面需蚀让3万元离场。

3，荔枝角「曼克顿山」本年首宗交投，单位为6座高层E室，实用面积538平方呎，两房间隔，拥露台，望西北开扬市景，最新以1055万元易手，折合实用呎价19610元。新买家为换楼客，刚刚沽出自住物业，想转换新环境，感屋苑位置理想，见上述放盘租客交吉后即去睇楼，一睇即中，议价后实时入市作新居。据了解，原业主于2015年1月以828万元买入上址作投资收租用途，持货8年，现转手账面获利227万元，单位升值27%。

4，将军澳「东港城」5座高层D室成交，实用面积616平方呎，采三房套房间隔，向西南，望园景，叫价850万元，新近零议价沽出，实用呎价13799元。买家为同区换楼客，因子女已长大，需要更大的居住空间以及多一个洗手间，日前早上参观上址，见条件合适，即晚极速承接。原业主于2012年8月以498万元买入单位，持货约10年半，是次转手账面获利352万元，单位升值71%。

5，大埔白石角「逸珑湾」2期高座12座高层C单位，实用面积800平方呎，3房连套房间隔，开价约1186万元，零议价易手，平均实用呎价约14825元。新买家为用家，原业主于2014年以约828万元购入单位，持货约9年转售，账面获利约358万元离场，单位期内升值约43.2%。