【兴业银行福州分行·兴消保课堂】买二手房绝不能忽视的6件事情！

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【兴消保课堂】来支招

案情简介

2021年8月，王璎（化名）以780万的价格将厦门市思明区一套183平米的房子卖给胡青青（化名），双方约定，540万的尾款以公积金贷款加商业贷款的方式支付。收到首付款后，买卖双方和中介一起到银行办理贷款手续，银行工作人员刘岩（化名）接待了他们。办理期间，王缨询问刘岩有没有统一放款的凭证，刘岩告诉她“现在都是电子版，没有纸质凭证”。随后，几人到集美区鹭江公证处将房子过户到买家名下。第二天，王缨提出和中介一起去领取新的产权证，但中介让她直接到银行等待，期间，刘岩告诉她，一定能够拿到尾款，还称以胡青青的积蓄，即使贷款批不下来，胡青青也有能力付现给她。

2022年9月11日，王璎接到警方电话得知，这笔交易出了问题，拿到产权证后，买家并未在银行办理贷款，而是将房子私下抵押给民间放贷者。胡青青也并非真正的买家，而是拿钱办事的“代持人”，在没有收到尾款的情况下，王璎的房子已经被抵押出去。

记者了解到，和王缨有类似遭遇的受害者共20余户，涉案金额达1.2亿，目前，厦门市公安局集美分局已对涉嫌合同诈骗罪的涉案代持人、中介和银行工作人员采取强制措施。

温馨提醒

兴业银行福州分行提醒广大消费者购买二手房签订合同时应注意：

选择资质证照齐全、口碑好的房产中介公司；

实时掌握最新的购房政策；

详细了解交易房屋的相关情况，仔细查验产权证的正本，建议到房管部门查询交易产权证的真实性，核实房产权属性质；

仔细研读合同内容，明确合同细节，约定违约责任；

交易资金监管；

注意个人信息保护，避免造成财产损失。