大连爱橙堡商场消防不合格，“甩锅”商户？

近日，“爱橙堡生活广场”（以下简称“爱橙堡”）的30多家业户收到商场发出的解除合同通知，限期搬迁，理由主要是消防不合格，业户没有如期整改。

业户认为，消防不合格应该由商场来整改，我们做配合，咋把整改责任算在业户头上了？

业户们告诉二三里资讯，今年6月，大世界商业集团有限公司将旗下的“爱橙堡”卖给了中际置业有限公司。

业户本以为能趁新东家炒作商场之际获益，没想到6月3日中山区消防救援大队对爱橙堡下达了消防不合格的通知，限6月17日前整改完毕。

6月6日，商场贴出停业整顿通知。

爱橙堡共有38家业户，经营业态以儿童、教育、娱乐为主。

据业户讲，看到通知后，他们已做好积极配合整改的准备，并多次和商场沟通，业户说：“无论是增加疏散通道，还是增开防火门，我们业户可以出钱，但是得商场同意，我们才能改动啊！因为这房子是他的，我们作为租户，不能擅自改动。”

业户们说，让他们意外的是，中际置业并没有积极和业户一起整改。

眼看着距6月17日的截止期限愈来愈近，业户们坐不住了，向当地媒体求助。

中际置业的张经理在接受当地媒体采访时表示，“只要业户愿意配合消防整改，会继续为其服务；不愿等待的，可以解除合同，中际置业将给予相应补偿。”

在大连本地媒体的采访中，邀请的律师明确指出，消防整改的责任在商家，而不是让业户自己整改。

就在业户以为只是一场虚惊时，6月26日，他们陆续收到了商场发出的解除合同通知书，称业户违约了。

违约的原因大概分两种：没有如期进行各自的消防整改，或者没有如期交租金。要求业户10日内清理场地退出租赁店面，交纳欠付租金、管理费和违约金。

贝贝鲸儿童水育中心入驻“爱橙堡”时便申办了消防合格证，她收到的解除合同的原因，是没有按时缴纳房租。

老板张晓曦说，“真有不合格的地方，当初大世界商业集团有限公司的消防评估报告是怎么合格的？眼下商场的整体经营业态被破坏，整个商场都成了施工场地，说好的给业户的赔偿在哪里？怎么还要我们赔偿他？”

无奈之下，业户向二三里资讯反映他们的遭遇。

贝贝鲸儿童水育中心，一旦搬迁，会员退卡要赔偿数百万，总价值300万的泳池、净水器等，打了水漂；奥体美特健身房面临着1000多名会员的退费，名声一落千丈；USDANCE和斐尔儿童摄影，都是小本经营，投入30万元装修，才营业四个月，装修钱还没赚回来……

业户认为商场当面一套、背地一套，解除合同通知书里写的，和接受电视台采访时说的，根本不一样！

最让业户不满的，是解除合同通知书中的这句话——“你司不遵守国家消防法律，且不服从消防机构及我司关于火灾隐患整改要求。”

接受二三里资讯采访的数家业户皆表示，他们愿意接受整改、配合整改，是中际置业一直默不作声。

7月4日，二三里资讯就此问题，联系到了“爱橙堡”的负责人霍经理，但对方以“现在很忙”为由，拒绝接受采访。

北京大成(大连)律师事务所的郑炜律师，他表示，“解除合同的依据是合同的713条，这个条款，不应解释为目前的这种情况。”

“第一，中山消防大队下达的整改通知的对象主体是爱橙堡生活广场，不是各业户；第二，消防的预防管理义务的主要责任人是商场，不是业户；第三，业户在此已经运营了很长时间，商场没有对比提出疑问，本身存在过错。因此解除合同的事实基础与法律理由不充分。”

7月9日二三里资讯多次致电“爱橙堡”霍经理，对方均未接听。

二三里资讯从百度企业信用查询到，中际置业(大连)有限公司成立于2018年8月31日，注册资本10000万元，其中，企业法人中瀚控股集团股份有限公司出资9900万元，自然人股东出资100万元。

（二三里编辑：赵柯）