新房测评：普陀真如 中海臻如府

大家好！这里是新房测评up主魔都小房弟，上一次讲了普陀真如板块的高尚领域，这次就给大家测评一下它隔壁的中海臻如府

走进售楼中心，中海地产不愧为中国地产界的中央军，门头的牌面确实够气派。

楼盘位于静宁路铜川路附近，距离地铁11号线真如站约600米。来之前，我在网上了解到该楼盘的信息是五轨汇交。但是，我看了下地图，只有两条线路在舒适步行范围内。

配套方面，就显得疲软了，商业目前只有星光耀广场、天汇广场和弘基时尚生活中心，基本只能满足生活所需。

教育配套方面资源匮乏，板块内除了口碑比较不错的真如文英中心小学，还真没什么好学校。

医疗方面，距离三甲的同济医院大约3公里。

未来项目西面还有规划的中海中心、中海环宇中心、中海大剧院，这些都是重磅的地标项目。

该项目这次出售的是99的三房以及135的四房户型，其中99的三房户型中又分为边套和中间套，中间套朝北房间的采光会受到消防通道的影响。这次开盘的户型都比较方正，是当下主流的动静分区，大开间朝南的大众户型。

来到样板房，可以看到简约的设计，良好的户型布局，不浪费一丝空间。即便是开发商是简装交付，但是后期装修想象空间巨大。

至于高压线问题，我特意看了下，这个小区基本被高压线环绕，被称为“中海高压府”也确实不过分了。

小区建筑是30多层的高层，外立面为干挂石材搭配米黄色的真石漆材质，现代简约的外观设计。

外立面效果图

真如相比魔都其他的副中心，真的有点弱。板块规划很美好，现实很骨感。虽然离市中心很近，但是发展似乎没有想象中那么快，缺少产业和人气的带动。中海臻如府和后续的商业项目是否有足够的魅力吸引人才和企业扎根于此，也很难说。

本项目的户型设计合理，除了不是南北通透，加上开窗就是高压线景观这个硬伤外，其他还算不错。

但是9.3w的单价，外加近30w的选装包，个人感觉价格还是略坑。

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