傲世邸拉群了！从年前喊到现在的这个盘终于要开了？

最近一直低调的傲世邸，突然有了动静。

销售的答复是：可能5月份开盘。不过关于售楼处、户型图等相关信息，目前还未明确。

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拿地快一年，共有2.5幢楼可售

傲世邸

预计开盘时间：5月

预计开盘楼栋：1、4和4#，已经建了有十几层。

虽然购房者对楼盘有不同看法，但因为项目位于奥体核心区的好位置，开盘拼社保也几乎是毫无悬念。

此外，傲世邸还是杭州首个使用钢结构装配式的住宅小区。相比普通住宅小区，抗震性、安全性更高。

面积段上，该盘是比较纯粹的大户型，203-204平方米，房源量共有约119套，据说会一次性全开。精装限价47000元/㎡，其中装修标准4500元/㎡。这样算下来，总价大概900-1000万元起。

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周边林立的高楼，年轻人成群出入

虽然傲世邸单盘体量小，但在这附近走一走，满满的氛围感马上就出来了。

到底是奥体核心区，走到哪都能看到高楼大厦。傲世邸所在的民和路北面，是保亿中心、宝盛大厦、泰隆银行大厦等写字楼。往西看，平澜路上，国金中心和浙江商会大厦高高矗立。过了民和路往北，能看到山水时代大厦和丽晶国际近在眼前。

平澜路上高楼林立图/张向芳

中午时分，年轻人三五成群从写字楼里走出来，那充满朝气的样子，可能跟未来科技城的年轻人差不多吧。

被高档写字楼包围的傲世邸，除了对面写字楼的底商和自有商业外，未来在消费方面还有不少配套可选。去年国庆前后开业的奥体印象城，跟项目直线距离约1.7公里。项目距离信达中心直线距离约2.5公里。未来还有SKP商业，两者步行距离600多米。

傲世邸离杭州国际博览中心也不远，直线距离1.3公里。通过博奥隧道，5分钟车程即可到达钱江新城。

轨道交通方面，距离地铁2号线、6号线换乘站钱江世纪城站，直线距离365米，距离地铁2号线盈丰路站700多米。双地铁加持，真的是非常方便。

教育资源也相当丰富。项目距离规划小学约400米，周边2公里左右范围内，还有杭州奥体实验小学、萧山区世纪实验小学、钱江世纪城学军中学附属文渊中学等。

除此之外，傲世邸周边还有浙江大学医学院附属妇产科医院、奥体博览城、钱江世纪公园等。

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红盘扎堆，未来还有两个待选项

除了丰富的配套，傲世邸周边大盘、红盘扎堆。

东面离傲世邸最近的，是同为融信开发的“兄弟盘”创世邸，南面是大型安置小区利二花苑，居住氛围浓。

傲世邸的东面是创世邸图/张向芳

奔竞大道东侧，创世邸、天璞、时代奥城从北到南依次排开，这是鼎鼎有名的“奥体三兄弟”，目前三盘二手房挂牌均价8-9万元/㎡。

而往东过了盈丰路，是将于今年交付的澄之华庭（推广名：保利澄品）和滨江的君品名邸。两个盘都很大，澄品的高层和洋房一共近2000套，君品约有1085套。

澄之华庭实景图/张向芳

相比之下，是不是傲世邸的房源根本不够解渴？而且奥体的楼盘最近两年中签率极低，刚刚售磬的万科星潮映象府，开盘两次，有房均拼到顶格社保，且限售5年。傲世邸的拼抢，估计激烈程度也不会低。

不过，先别着急，同样在奥体，还是有两个备选项的。将于下周进行的今年第一批住宅用地集中出让，奥体有2宗地块入市。

奥体新上地块区位图

一块（奥体博览中心单元BJ1707-06、07地块）在奥体印象城西侧，为纯宅地，东至仁孝路，南至扬帆路，西至盈丰路，北至仁义弄。据说奥体印象城刚开业的时候，这里曾被当做临时的停车场。这宗地块出让面积19073平方米，建筑面积为51497平方米。距离较近的商品房有顺发美哉美城、阳光城檀悦和景瑞天赋等，目前二手房挂价都在7-9万/㎡不等。

另外一块（奥体博览中心单元BJ1704-13地块）为商住地，出让面积17996平方米，建筑面积为75583平方米。东至笃学路，南至飞虹路，西至利丰路，北至望博路，地块斜对角就是滨江嘉品。嘉品3次开盘中签率都在5%左右。

这两宗奥体博览中心单元的地块，新房精装限价要便宜一点，为46000元/平方米。