武汉刚需买房各大片区的优缺点详解（武昌版）

大家好，我还是那个小魏，今天呢我主要为大家讲解另外一个板块武昌，武昌这个板块呢我准备分为两期为大家讲解，一个是武昌一个是宇宙中心光谷，今天就先给大家讲一下武昌

在此之前先带大家了解一下武昌。

武昌是武汉三镇之一，位于长江南岸，是湖北省委、省政府所在地，湖北省的政治、经济、文化和信息中心，是中国中部地区最大城市武汉市重要组成部分，为武汉的科教文化中心。

武昌地处长江以南，隔长江与其北侧的汉口、汉阳相望。历史上曾作为一个独立的武昌市、武昌府存在，后与汉口、汉阳合并为今之武汉，现与汉口、汉阳并称武汉三镇。

武昌这个板块分为五个区：洪山区、青山区、武昌区、东湖高新区、江夏区

接下来我就为大家讲解武昌区、青山区、的一些优劣势，都适合哪些人群去购买。

首先为大家讲解的是青山区，青山区是湖北省武汉市中心城区之一、武昌的重要组成部分，地处长江中游南岸，东与洪山区接壤，西与武昌区毗邻，南倚东湖风景区，北濒万里长江，与天兴洲隔江相望。2017年常住人口54万人，下辖10个街道办事处和钢都花园管理委员会，是华中地区工业重镇，"国家环保产业基地核心区"，武汉钢铁(集团)公司、中国第一冶金建设公司、中国石化集团武汉石油化工厂、中冶集团武汉钢铁设计研究总院、中钢集团武汉安全环保研究院、中国华电集团青山热电厂、中国长江航运集团青山船厂等一批国家大型企事业单位雄踞青山，形成了冶金、化工、环保、电力、机械、船舶、建筑、建材八大支柱产业。全地区税收过亿元、过千万元的企业分别达7家和16家。

目前在青山区购置的基本上都老武汉人，离不开那份情怀走不出去，所以他们选择了扎根青山，还有就是武钢、长航等等一大批国企员工都是在此片区购置，他们也基本上是无法走出这个片区只能选择在此地长久居住的群体，而购买青山的外地区人员，大多数会选择在临江大道、或者红钢城小学的附近的区域购置，因为青山这边普遍的江景房均价大概在21000左右的一个单价，可以说是武昌片区目前三环内性价比最高的一个看江片区，还有大部分人就是奔着青山的学校来的，因为青山的红钢城小学在全市排进前十名，学区房的房价才20000左右的均价，反过来我们对比下别的片区学区房的一个价格，汉口育才本校35000-40000左右的一个单价，汉阳钟家村小学25000左右的一个单价，所以对于购置学区房的一个客户群体来说，青山这边的价格他们更能让人接受。

目前适合在青山购房的群体我认为有两种：一种就是我刚才说的想要买学区房，但是手上钱又不是很多的就可考虑，还有一种就是在武昌上班，想买环境好一点，三环内二环边的，手上也没什么钱的客户。另外青山区目前三环外在售均价大概在14000左右的一个均价，

小编认为一个缺点的话就是，工业区整体片区的一个空气质量有时真的是非常的差，整个片区上空都是雾蒙蒙的一片。

3：武昌区，是原武昌市的主体部分，也是中华人民共和国湖北省委、湖北省政府、湖北省人大以及湖北省政协等省级国家机关驻地。全区面积82.4平方公里，辖14个街道，191个社区居委会，是全省的政治、文化、信息中心。

武昌区的说实话没什么好讲的，武昌的富人区，基本上地段好一点的房价在35000-45000之间，差一点的在杨泗港那边二手房有的小区单价在16000-19000之间，刚需群体的话可以往那边看看，目前是被规划在新二环之内的，基本上也没有什么缺点。。。。。

武昌确实版块有点大，要搜集的信息有点多，所以要分为几篇文章来发送，还请大家多多见谅，如果大家有什么疑问的随时可以私信问我，有些的不到位的地方也希望大家踊跃指出，谢谢大家

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