解放大道下延线昨日正式动工

堤角配套逐步完善发展潜力看好

武汉楼市又一个创纪录的年份即将走完。据中国指数研究院华中分院统计，截至12月20日，今年武汉新建住房成交21.57万套，大大超越2014年17.98万套的成交量，按照目前形势，全年成交将突破22万套。

在武汉众多楼市板块中，堤角凭借日益完善的交通、教育、商业等配套，加上8000元/平米起的房价，成为广大置业者的热门选择。随着解放大道下延线的正式动工，堤角这片武汉楼市的价格洼地或将迎来升值前景。

房价十月连涨价格洼地被填平

2015年，一系列楼市政策的出台，为火爆市场再添一把火。按照目前形势，武汉今年新建住房成交将突破22万套。

成交量飙升的同时，房价也是水涨船高。2015年11月，全国百城价格指数统计，武汉住宅样本平均价格8819元/平米，自今年2月以后连续保持10个月上涨，同比涨幅在十大城市中位居第2位，仅次于深圳的34.75%。

根据搜房网提供的第三季度武汉新建住房成交均价分析，江岸、江汉、硚口、武昌四个区域的成交均价都上万，并且价格环比上涨10%以上。其中，江岸区成交均价11701.11元/平米，江汉区13623.67元/平米，硚口12016.60元/平米。

在汉口整体房价上扬的背景下，曾经的价格洼地也被逐步填平。后湖房价从2011年开始，几乎以每年1000元的幅度上涨，截止目前均价已过万。而另一个价格洼地的代表——古田，从2012年至2014年年底，房价上涨幅度达26%，目前该区域存量稀少，供不应求。

如今在汉口置业，哪里才是价格洼地？借助黄金动脉百年的积淀，加上滨江开发、轨道交通、产城结合等利好，堤角逐渐走进购房者的视野，成为2015楼市一大焦点。

堤角配套逐步完善区域价值提升

昨日上午，解放大道北延长线工程正式破土动工。这一汉口“主动脉”的延伸，将让堤角与中心无缝对接，区域价值更直观地展现在购房者面前。对此，中国指数研究院华中分院研究副总监李国政表示：“110年前，张之洞先生为了百姓安危，修建了张公堤；110年之后，我们大张旗鼓的破堤，也是为了百姓幸福；这一破一立，都是为了人民福祉。”

目前，堤角的交通逐步通达，二七长江大桥通车，青山直达汉口东只需10分钟车程；轻轨一号线二期工程投入使用，15分钟即可快速到达武广、江汉路等大型商圈；途径堤角的轨道交通21号线已经动工，计划2018年底通车试运营。

当然，堤角的利好不仅仅只有这些。作为汉口地区“一区两城”的规划重点区域之一，汉口科技新城将在这里崛起；未来五年内，包括谌家矶、堤角等地区将新建7所中小学，并将统一植入“育才”品牌；堤角公园、张公堤城市森林公园等建设，将给堤角宜居标签。

在江岸、江汉、硚口中心区房价早已过万，多个价格洼地不再时，具有多重优势的堤角一跃而起，成为汉口最有发展潜力的楼市板块之一。

多家房企接连进驻打造置业热土

汉口向东，这是城市发展的必然趋势。福星惠誉、幸福垸、佰昌、统建、天之灏等众多开发商目光敏锐，看到了这个板块巨大的发展潜力，纷纷把触角伸向了这一领域。

在武汉成功开发多个项目的佰昌集团，今年9月推出了佰昌公馆项目，“智慧社区”的概念可谓一炮而红。佰昌集团董事长柯翔介绍，“整个项目运用了‘互联网+’、‘大数据’、‘云技术’等众多领先的科技元素，整合社区周边的各项资源，融合社区安防、家居安防、家电控制、健康管理、远程服务、社区O2O等多项功能，以住户为中心，提升社区软环境。”

“一个APP，回家饭煮好了，空调开了，想想就很幸福。”刚在此购房89平米产品作为婚房的黄先生说，当堤角的发展潜力遇上佰昌的过硬产品，加上8000多元/平米的价格，他就毫不犹豫地出手了。

开发商不仅带来好的住宅产品，也在完善区域配套。据了解，佰昌公馆项目内将建设12万方全业态商业，而正在建设当中的统建新干线，将在沿解放大道轻轨沿线和南北边界沿规划道路区域内设置商业街和超市。据悉，统建新干线营销中心将于近期开放。

逐步走向现实的滨江规划，便捷通达全城的立体交通，不断完善的教育商业配套，还有具有竞争力的房价，堤角成为置业热土就水到渠成了。