格衡全程助力龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目

12月23日、24日，龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目迎来了启动集中签约的关键节点，寒冷的冬日抵挡不住大家的签约热情，首发签约1429户，签约率达79%，创深圳土地整备项目单日签约户数记录！其中，三个签约小组更是实现了100%签约率，取得喜人成绩！

格衡有幸为本项目提供权属信息核查、全流程技术咨询及谈判顾问服务，在指挥部指导下，协同各方全力推进项目工作。

NEWS

PART/1

签约现场回顾

12月23日，启动集中签约的第一天，气温骤降，达到深圳近来最低温度。天光初亮，冒着寒风夹杂小雨，格衡130余位小伙伴就从各个项目上赶来支援，尽管前一天已进行过演练，但是，为了确保万无一失，他们早早来到现场进行最后一次模拟演练。

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清晨7:00，在统一指挥下，130名格衡小伙伴各就各位：入口验证区、室内等候区、广场候签区、40个签约服务窗口以及留守项目指挥部咨询人员均准备就绪。

7:30，暖心巴士接送的第一批被搬迁人提前到达现场，在工作人员的引导下排队有序入场，到各自的室内等候区候签，他们脸上洋溢着笑容，充满对未来的期许。

签约场地入口处

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9:00，签约大厅内，随着“正式启动签约”口令落下，智能签约服务系统准点开放，40个签约窗口同步作业，格衡40位经验丰富的工作人员娴熟地引导业主办理签约手续，每户平均用时不足两分钟。办理完的业主交口称颂，喜笑颜开，点赞办理效率。

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提前充分谋划，是签约效率的保障。格衡自主研发的智能签约系统，已经过众多项目应用实践，功能完善，精确捕捉签约时间至毫秒级，通过系统锁定，实现公平公正；另外，集中签约前已将所有业主权属核查信息提前导入系统，多级交叉审核，现场办理时只需关联检索，一键办理，实现准确高效。

签约完后，大家领取到自己的签约礼品，个个喜笑颜开，道是“龙华土整得民心”。

截止中午十二点左右，首日千余户住宅业主3个小时顺利高效完成签约。天气依然寒冷，但现场指挥部的统筹保障，观湖街道、龙华建设、格衡咨询等各方合计数百人的现场团队有序组织，高效办理，真诚服务，换得了所有业主的感谢与认可，成为这个冬日里的一抹温暖风景。

PART/2

项目基本情况

近年来，龙华区将大地块整备作为破题的重要抓手，主动谋划，高位推进，形成“区委主要领导亲自挂帅+区领导靠前指挥+实体化专班协调推进”的工作模式，成功释放11.4平方公里优质发展空间。此次国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目在区委区政府的坚强领导下，区直部门大力支持，区大地块专班全程指导，观湖街道办全局统筹推进，龙华建设发展集团有限公司作为实施主体协同，格衡公司全力协助，高效推进各项工作。

项目位于深圳国际医疗器械城规划范围的核心地带，其北邻石马径水库，西邻鹭湖新城，现状主要为腾龙、麒麟工业区、牛轭岭村、新丰工业区、沙博工业区、虎地排等区域，是全市“工业上楼”首批试点项目，也是全区第四轮土地整备重点项目，整备实施范围约71公顷，涉及建筑物1100余栋，被搬迁人超1800户。

重要节点

指挥部揭牌

2023年3月5日上午，龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目现场指挥部揭牌仪式正式举行，此举标志着项目攻坚整备冲锋号正式吹响。

组织前期调查

2023年2月—5月，项目相继开展被搬迁人意愿征集工作、组织大账测绘机构进场开展测绘工作、启动权属申报工作、启动大账苗木清点及小账机器设备评估清点等前期调查工作。

项目立项

2023年3月31日，市规划和自然资源局关于印发《深圳市2022年度城市更新和土地整备计划》（第四批次调整）的通知，龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目列入土地整备利益统筹项目调整名单。

入驻指挥部

2023年6月18日，工作人员入驻国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目现场指挥部。

入户签约小组入驻

2023年8月18日，举行国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目入户签约小组入驻仪式。各组长、副组长正式开展相关工作。

“战训结合”专班干部动员会

2023年9月6日，龙华区召开第四轮大地块整备项目“战训结合”专班干部动员会，吹响战斗冲锋号，正式启动第四轮大地块整备项目入户谈判攻坚。

股东大会召开

截至2023年12月12日，最后一家新田大村股东大会顺利召开并通过表决集资处置相关事宜。

“算大账”签约仪式

2023年12月14日下午，在国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目指挥部，举行观湖街道与各股份公司“算大账”及股份公司非自有物业签约仪式。

启动集中签约

2023年12月23日，项目正式启动住宅类房屋集中签约；2023年12月24日，项目正式启动非住宅类房屋集中签约。

PART/3

格衡专业助力

为高效、规范地开展项目工作，在现场指挥部的统筹指导下，格衡公司项目负责人孙国栋、现场负责人黄昌增带领60余人组成的格衡专业团队扎根一线，稳步有序落实各项工作，发挥“5+2”“白+黑”的拼搏精神，攻坚克难，用专业和敬业助力项目高效运转。

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专业化团队为项目保驾护航

项目涉及工业红本厂房、原村民私宅、小产权楼、学校幼儿园、消防站、碉楼、古樟树公园等多类型重难点问题，情况极为复杂。在区委区政府的英明领导下，在项目指挥部强有力的统筹指导下，格衡公司配备了经验丰富的骨干人员入驻20个入户签约组，为项目提供权属信息核查、全流程技术咨询及谈判顾问服务，凭借专业服务为项目保驾护航。

格衡董事长吴青、总经理童款强、副总孙国栋与各工作组全面梳理项目疑难个案，反复研究、论证解决方案，助力项目高效推进。

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全流程服务助力签约高效有序

前期经过充足准备，项目启动集中签约。在指挥部整体指导部署下，从签约场地选取、动线设计、人员部署、宣传发动等前期策划，再到签约排练模拟、现场签约组织实施等具体实操，格衡公司全盘参与并协同各方高效落实。

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数字化赋能服务政府阳光整备

格衡公司基于350余项重大项目经验自主研发的阳光征拆全程智慧管理系统，成功应用在本项目中，实现整备过程流程化、整备作业协同化、整备信息数字化、整备风险管控化，整备成果智能化，大幅减少低效重复劳动、降低操作失误、提升整个整备领域的规范性，让专业、专精人才集中精力解决重点、突出问题，已成为服务政府阳光整备、助力项目快速推进的展示平台及管理助手。

龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目取得签约开门红的好成绩，离不开项目全体工作人员的通力合作与辛勤奋斗。接下来，格衡团队将再接再厉，继续集中精力，协助指挥部攻坚克难，做好被搬迁人协商签约及后续相关工作，争取农历年前完成百分百签约，坚决打好土地整备攻坚战，确保按时完成既定任务目标。