碧桂园凤凰酒店要来廉江了？碧桂园5.277亿元竞得廉江一商住用地

据湛江房天下数据监控中心监测，2021年7月28日，湛江廉江市1宗商住用地成功出让，成交价5.277亿元。

【JWGC2021004号地块（廉江碧桂园·君悦华庭旁2021004号地）】经过9轮竞价，最终由茂名市水东湾碧桂园房地产开发有限公司总价5.277亿元竞得，成交楼面地价1924元/平方米，溢价率为13.09%。

JWGC2021004号地块挂拍概况

据公告文件，JWGC2021004号地块位于廉江大道与北部湾大道交叉口西北侧，宗地面积为88482.71平方米。该地块土地用途为住宅用地兼容商业用地，土地出让年限为住宅用地70年，商业用地40年。起拍价为46660万元，起拍楼面地价为1701元／㎡。

宗地规划情况：容积率＞1且≤3.1，绿地率：≥35%，建筑密度≤28%；

须在红线内地块东面、即靠近廉江大道相对独立的用地范围内建设一间建筑面积不少于26000平方米的五星级酒店（酒店总投资额不低于3亿元人民币），五星级酒店主体建筑与住宅用地地上建筑同步开工建设，并在住宅建筑取得预售许可证前完成五星级酒店主体工程封顶。且在土地出让成交后，土地竞得人须向廉江市招商局提交上述五星级酒店项目的建设承诺书，作为廉江市自然资源局签订土地出让合同的前提条件和关联部门的监管依据。

宗地图

地块现状

地块位置