疫情当下，什么样的房子更值得出手

不知不觉，疫情侵袭，已经走到了第三个年头。无形中改变人们的生活，也折射出当下人们更需要什么样的生活。

疫情当下，该不该买房？买什么样的房？现在是不是买房的好时机？

买房跟着政策走。疫情反复，不少购房者也在观望政策，犹豫不决。

据中指研究院不完全统计，今年一季度，60余城发布房地产相关政策超百次，主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面。整体政策放松力度加大、速度加快。

在佛山，购房门槛“3连降”

对于大多数人来说，买房都是一件大事。

以至于在买房时总是小心翼翼，追求房价涨跌，一次次错过良机。结果往往是，三年前可以出手的房子，今天已经上不了车！

疫情会影响房价吗？

结果可能会出乎你的意料之外！

据媒体报道，开年仅3个月，千灯湖的二手房价“天花板”已经3次刷新。3月初，XX天悦两套二手房以近7万/㎡的单价成交。不到半个月，记录被再次打破，一套面积404㎡的房源，以总价2880万成交，折合单价7.4万/㎡！

从2010年至2020年，千灯湖板块的房价一路高歌猛进，2016年，千灯湖房价大部分在1.5万以下，去年11月，网签均价突破5万！

特别是从2019年开始，一年一个台阶，直接刺破房价天花板。

疫情三年，也是千灯湖井喷的三年。

疫情当下，什么样的房子值得出手？

突如其来的疫情，隔三差五，时不时只能宅在家，让人们对房子有了重新的定向，也更深刻知道自己对房子的需求。那么，该买什么房？

一、成品房，眼见为实。

买期房，就像买彩票，交了钱，耐心等待，等着交房正式开奖。

尤其是在疫情当下，不少开发商资金陷入紧张，成品房眼见为实，更有保障。

如千灯湖近期成交比较火的佳兆业·广雅院，项目1-8号楼、10号楼已封顶。目前，内墙板及铝合金窗固玻安装已完成过半，进入外立面涂料与室内精装修施工阶段。

据悉，第一批住宅和配建学校预计在2023年3月交付。(注：具体请以合同约定时间为准。)

(现场工程实拍图）

此外，广雅院房源目前已备案在政府相关部门名下。

项目监管资金，由政府部门和第三方共同监管审核支付，房款及银行按揭放款统一转入政府指定开设的监管账户，专事专办，保证后期项目建设和配建小学的建设，这样就相当于给了业主一颗”定心丸”。

看来大家的想法都比较一致，广雅院火得有理！

二、选中心，资源优越。

买房一定要会抓关键点。地段发展、生活环境、交通便利、教育资源等，每一点都不能将就。因为孩子的教育不能忽视，老人的休闲也要重视，自己上下班的交通问题也不得不考虑。

如果问千灯湖的下一个方向会在哪里，很多人都会有相同的答案。

C区东拓的桥头堡夏南一，近期不断掀起大动作，政府计划投入100亿巨资，打造城市更新的标榜，这对于先入为主的广雅院，无疑是个重磅利好。

上下班的交通问题，一直都是买房的优先考虑。

广雅院距离南海新交通——夏西站约800米，到广佛地铁虫雷岗站约1.8千米，可以直驳换乘，经广佛线3站即可到荔湾，5站到广钢。

教育问题，关乎每一个家庭的头等大事。

每天接送要花一二个小时，塞车堵车是常态，一半的时间浪费在路上，遇上下雨天，更是麻烦，父母真是操碎了心。这或许就是“学区房”火爆的原因吧！

在广雅院，很多客户都是冲着配建学校来的。

走访中看见，配建学校的教学楼主体结构屋面正在施工，体育馆土方开挖，预计将与项目同期交付。与广雅院仅一路之隔，不管疫情当下，还是狂风暴雨，都可以秒回，出了校门就是家门，根本不必接送。

这对于孩子入学的家庭，当然是一张难以拒绝的福利卡。学校备注：配建学校（建设标准参照省一级周边的学校等教育资源的介绍，旨在提供相关信息，并不意味着对学校安排作出承诺，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。）

小区西侧规划约7000㎡溪悦公园，配套趣味篮球场、阳光大草坪，运动跑道，周末陪孩子运动，晚饭后陪父母散步。即使是疫情当下，也不用担心没地方可去。

三、好房子，南向为王。

宅家久了，终于知道采光通风、空间尺度对于居住体验有多重要。

之前，从来不曾感觉房间如此拘谨，一场疫情让很多人对“宅”有了新的认知，健康要求也变得越来越苛刻了。广雅院在产品设计上，可谓是超级给力。

(项目建筑效果图）

户户朝南，是客户对产品尤为满意的地方。每一栋楼均依据黄金比例45°角法线错开排布，全区南向设计，每一户都有南向阳台，景观视野无遮挡。客厅+卧室三开间/四开间朝南，极致采光，带来一整天的阳光。

独创性的落地飘窗，逾0.24的窗地比，比普通房产品高出约40%，享受更大的室内开间通透性及采光日照。

(户型效果图）

完全从实用性和舒适度出发的设计，每一款户型都可圈可点。高拓展设计，使用率超高，工具间+阳台可以打通合并，多备一间房，一步到位，无疑是许多二胎家庭的理想之选。

(户型效果图）

(样板房实景图）

特别是疫情当下，新风系统更是必不可少。

全屋中央空调（内机）也是广雅院的标配，过滤掉空气中的有害物质，24小时循环换气，让室内保持充沛的新鲜空气。把病菌挡在防区之外，保护好自己和家人。(注：以上所述交标具体请以合同约定时间为准。)

(样板房实景图）

买对一套房，胜过十年忙。

别犹豫，疫情当下危机也是关键时机，看准了，就抓紧机会吧！