新变化，城中村改造安置商品房！广州一项目落地

城中村改造迎来新变化

在过去，城中村改造往往采用“货币化安置”，或“复建房+货币化安置”的方式。

然而，如今广东省内正逐渐兴起一股安置商品房的新趋势，而广州黄埔区则成为了这一趋势的先行者。

广东首笔案例落地，黄埔区创新安置模式

10月中旬，广州黄埔区与区内企业共同签订《广州市黄埔区九佛街五村七片城中村改造项目使用城中村改造专项借款认购存量商品住房作为安置房的工作协议》及《广州市黄埔区九佛街五村七片城中村改造项目存量商品住房认购协议》。开创了全区首例使用城中村改造专项借款认购存量商品住房作为安置房的试点项目。这一创新举措不仅为城中村改造开辟了创新路径。，也为未来的改造工作提供了宝贵的经验。

11月4日，广州黄埔区“五村七片”城中村改造项目成功发放了全市首笔购置存量商品房用作安置房的专项借款，金额高达1071万元。这一举措标志着黄埔区在城中村改造的创新安置中迈出了坚实的一步。

异地安置，解决联片建设难题

“五村七片”是指知识城北部的九佛街道辖内的莲塘村、蟹庄村、燕塘村、重岗村、山龙村一二社、山龙村石窝洞社、山龙村九佛社这5个村在内的7个片区。

该项目目的是通过腾挪整合、综合平衡、连片建设、异地安置，系统解决该片区城市结构混乱、产业空间破碎、公共配套零散等突出问题。

购买存量商品房作为安置房，能够快速提供房源，减少建设周期，满足多样化的安置需求。

安置商品房：优势与挑战并存

购买存量商品房作为安置房具有诸多优势，如快速提供房源、减少建设周期等，同时，利用市场上的存量房源可以满足多样化的安置需求。

这种方法也存在一些挑战和问题。例如，异地安置让村民割舍乡土之情；复建房与商品房之间存在着地段、房屋价值差距，也需要进行折算和平衡，这种折算和平衡不一定能得到村民的理解。

随着政策的不断完善和经验的积累，相信这些问题有望得到妥善解决。

多地跟进，购买存量商品房成新趋势

值得注意的是，除了广州黄埔区外，佛山、中山等地也在积极探索购买存量商品房作为安置房的新模式。

佛山市提出了支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置的政策，中山市则发布了详细的操作指引征求意见稿。这些举措都表明，购买存量商品房作为安置房正逐渐成为城中村改造的新趋势。

城中村改造新风向已经吹起，广州黄埔区作为先行者已经迈出了坚实的一步。未来，随着政策的不断完善和经验的积累，购买存量商品房作安置房的模式有望在更多地区得到推广和应用。

你愿意尝试这种新的安置方式吗？