猛涨1.2万/㎡！合肥学区房最新报价出炉！有你家吗？

“双减”政策出台后，打压炒作学区房的相关政策，从未停歇。

最近，合肥市区多个区域学区房入学年限已经开启查询，这对二手房交易双方来说，房屋学位占用情况会非常清楚透明。那么当下的合肥学区房报价如何？是否有大幅度的下跌或上涨？别急，笔者这就带大家一起来看下。

01

庐阳区

合肥市南门小学（本部）学区

长江中路以南，金寨路以东，徽州大道以西，环城南路以北范围。

合肥市南门小学森林城校区学区

北二环路以南，四里河路以西，沿河路以北，绿杨路以东。

合肥市六安路小学学区

(1)环城北路以南，蒙城路以东，阜南路以北，宿州路以西范围；

(2)阜南路以南，六安路以东，长江中路以北，宿州路以西范围。

合肥市六安路小学中铁国际城校区学区

中铁国际城东边界以西，防汛路以南，四里河路以东，北二环路以北（不含北湖南岸公寓）。

合肥市红星路小学（本部）学区

长江中路以南，徽州大道以东，环城南路以北，环城东路以西范围。

合肥市第四十二中学（本部）学区

(1)宿州路以西，阜南路以南，长江中路以北，花园街和阜阳路以东；

(2)宿州路以东，长江中路以北，沿河路以南，环城东路以西；

(3)桐城路以东，环城南路以北，环城东路以西，长江中路以南。

合肥市第四十五中学六安路校区学区

(1)环城西路以东，长江中路以北，花园街、阜阳路以西，阜南路以南范围；

(2)环城西路以东，环城南路以北，桐城路以西，长江中路以南范围。

合肥市第四十五中学森林城校区学区

(1)四里河路以西，沿河路以北，北二环路以南，绿杨路以东；

(2)北二环路以南，四里河路以东，临泉路以北，四里河河道以西；

(3)铂悦庐州府小区，国贸天成小区。

合肥市第四十五中学橡树湾校区学区

(1)北二环路以南，颍上路以西，临泉路以北，四里河河道以东；

(2)北一环路以北，界首路以西，四里河路以东，临泉路以南。

02

蜀山区

合肥市西园新村小学北校教育集团西园新村小学北校（西园校区）学区

梅山路转一环路转肥西路以西，黄山路以北(不含安徽大学龙河校区范围)，合作化南路以东，长江西路以南。

合肥市安居苑小学教育集团安居苑小学（天鹅花园校区）学区

合作化南路以西，贵池路以北，青阳路以东，长江西路以南范围。

合肥市安居苑小学教育集团安居苑小学（安居苑校区）学区

青阳路以西，贵池路以北，陈村路以东（含安居苑西村），长江西路以南范围。另：合作化南路以西、黄山路以北、东至路以东、贵池路以南范围。

合肥市稻香村小学教育集团稻香村小学（岳西路校区）学区

潜山路以西，休宁路转怀宁路转铁道专线转望江西路以北，合九铁道线以东，黄山路以南范围。

合肥市五十中学东校教育集团五十中学东校（西园校区）学区

金寨路以西，黄山路以北（不含安徽大学龙河校区范围），合作化南路以东，长江西路转梅山路以南（不含中医学院东区宿舍、大富新村等）范围。

合肥市五十中学西校教育集团五十中学西校（贵池路校区、合作化路校区）学区

合作化南路以西，黄山路以北，潜山路以东(含汉嘉都市森林、广利花园)，长江西路以南范围(含安徽大学龙河校区范围)。

03

经开区

合肥一六八玫瑰园学校初中部(东、西校区)学区

金寨路以西，丹霞路、容成路和汤口路以北（含童话名苑、蓝色湖畔、石门路小区），开发区边界以东，繁华大道以南范围。

合肥一六八玫瑰园学校南校区初中部学区

开发区边界以西，紫云路以北，始信路以东，锦绣大道以南范围。

04

包河区

合肥市第四十八中学学区

巢湖路以西，屯溪路以北，金寨路以东，环城马路以南。

合肥市屯溪路小学学区

徽州大道向西经香港街至桐城路向南，过屯溪路经曙光新村围墙以西至曙光路以西，曙光路经九华山西路向西延伸至宿松路以北，黄山路以北，金寨路以东，环城马路以南。

05

瑶海区

合肥市第三十八中学学区

东至铜陵路，南至南淝河，西至胜利路至南淝河，北至淮南铁路（含华润紫云府）。

合肥市和平小学学区

东至铜陵路，南至滨河路，西至一环路至明光路，北至和平路（含省直和平花园）。

注：以上学区范围源于合肥市教育局公示的2021年合肥市城区公办义务教育阶段学校学区划分方案。

结语

从以上表格可看出，学区房3月价格相比之前统计的去年12月价格，基本未有大波动，整体较为平缓。虽然也有如锦桂花园猛涨约12413元/㎡、中环紫荆公馆下跌约4097元/㎡等这样的个例出现，但并未成为整体趋势。