衡阳雁峰区南湖1号楼盘开发商涉嫌违规认筹

近期我一亲戚朋友想在衡阳买房置业，看上了位于蒸湘南路111号的南湖1号的楼盘。并找我征询意见，我线上线下详细的了解了下。发现南湖1号这个项目存在很大的问题。

衡阳南湖1号的开发商叫衡阳嘉丰房地产开发有限公司。公司四个主要股东都是外地的。信用和来路不明，而且注册资金只有800万。只具备三级开发资质。在房地产持续低迷的今天。我不知道这800万资金能干什么？切不论这800万资金的实力如何，单独这20万方的项目开发，从购买土地，到项目规划，建筑开发，前后得花多少银子？800万？情何以堪啊。当年龙江阳光城就是在开发龙江阳光城的时候出现资金链断裂情况。前后向省内外借债7个多亿都未能度过难关。致使自己被定义为非法集资而身陷囹圄。而蒸湘路现在楼盘林立（南湖1号对面有全国知名极高的碧桂园。往前有在衡阳极具实力共创集团开发的雁翔云天）南湖1号如何立足？建议那些准备在此地段置业的业主货比三家，尤其要看开发商的资质或是否是衡阳本土开发商，这样多少会有些保障。

而其中最重要的一点是：衡阳南湖1号在没有取得《商品房预售许可证》的情况下已经向社会公开认筹！而国家住建部明文规定：“企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》，售房广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。”南湖1号玩的这一手是司马昭之心--路人皆知。资金实力不够，总得想办法先从客户手上套些钱呀。

对于衡阳这个三线城市的额普通市民而言，要买一套房子可能要用尽一代人甚至几代人一辈子的积蓄，如果真的不幸被言中，公司资金周转不灵，老板跑路，谁来对老百姓负责，谁来为老百姓买单呢？

奉劝那些已经准备在南湖1号买房的人三思而后行，希望有关部门对这些不良开发商从严查实。还房地产一个干净的市场，给老百姓可靠的保障。