武昌顶级小学加顶级初中学区房多少钱？

大家好这里是老梁说学区房。

武昌区是武汉教育资源最为丰富的区域之一，武昌区有着非常多的重点小学和初中。

但是部分优质教育资源紧缺，所以有的学校不仅要求划片区，还要求有居住年限。

武昌区共有二十八所初中，有二十五所是公办，三所是民办，分为四个梯队。

第一梯队：武珞路实验（民），华一寄（民）。

第二梯队：武珞路中学，南湖中学，湖大附中，武昌实验寄宿（民）。

第三梯队：铁四院，杨园，二十五中，文华中学，四美塘，新河街，四十五中，首义中学。

第四梯队：秦园路，东亭，九中，陆家街，中北路，晒湖中学，石洞街中学，张家铺中学。

那么你知道武昌区对口学区要注意的三要素吗？

1、由项目代建或引进的学校，一般会优先对口本小区；

2、项目紧邻某个规划的教育用地，依据就近划片原则，对口的概率也很大。

3、参考教育局最新的对口划片范围。

依据上面的三要素，老梁整理了武昌区在售新房可能对口的小学+初中。

武汉小学+武珞路中学；

武昌实验小学（东湖国际校区）+武珞路中学东湖校区；

武昌实验小学+四十五中学；

水果湖第一小学+水果湖二中；

水果湖二小+水果湖第一中学；

中华路小学+文华中学；

中华路小学+文华中学：

中华路小学为湖北省级示范学校，体育类学科在武昌区居于前列。目前包含有司门口校区（本部）、金都校区、橡树湾校区三个校区。

中华路小学本校对口片区范围：

1、西城壕社区(新华村、新华园、楚才街、常平仓、火炬路、解放路);

2、都府堤社区(雄楚楼、菊湾街、西城壕、红巷、解放路、中山路、青石桥、火炬路、都府堤、北城角、临江大道)

金都汉宫小区均价约41986元/平，正在出售27套，在售房源不多，这是武昌滨江二手房单价比较高的项目，品质、口碑都不错。

华润橡树湾也是片区品质标杆，小区均价约29643元/平，在售62套，近90天成交16套，近30天带看295次，热度非常高。

虽然小学不错，但中华路小学本校、金都汉宫中华路分校对口文华中学，橡树湾中华路小学分校对口铁四院中学、杨园中学，都属于武昌第三梯队中学了，并不是特别优质了。

水果湖二小+水果湖第一中学；

学校周边，也全部都是二手房，不仅如此，卖得也不多，宏城金都小区均价约31832元/平，正在出售5套。该项目周边居住人群也比较固定，老社区居多，所以买这里的，基本也都是冲着学区房去的。

水果湖第一小学+水果湖二中：

水果湖一小是直属湖北省教育厅的全国知名学校，武汉市首批对外开放学校，学校里面还有游泳馆。

项目周边都是二手房，没有新房，放鹰台小区均价40626元/平，正在销售9套，近九十天成交7套。

张家湾小区位于茶港，是比较知名的学区老破小，小区均价超过35000元/平。正在销售29套，近九十天成交5套。

水果湖一小对口的水果湖二中，在武昌区中学是第二梯队，还算不错，所以，在对口范围内，也是优质小学+优质中学九年教育了。

武昌实验小学（东湖国际校区）+武珞路中学东湖校区；

这个学校是复地专属，生源都来自复地东湖国际，周边楼盘都不能共享该学校。也正因为如此，学校生源圈层都比较高，因此迅速就打开了局面。

复地东湖国际现阶段已基本售罄，前期大部分已交房。项目从均价18889元/平涨到了现在19872元/平，很多业主认为就是学区房的因素。

目前，复地东湖国际小区均价约50226元/平，正在销售109套，近九十天成交19套，近三十天看房226次。因为社区比较新，优质学区，对武昌核心片区改善人群来说，很有吸引力。

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武汉小学+武珞路中学；

目前，武汉小学对口的片区，几乎没有新房，二手房中比较新的有帝斯曼国际中心、中南大公馆、中南汇等，尤其是与武汉小学一墙之隔的帝斯曼国际中心，更是因为对口武汉小学被炒到天价！

目前帝斯曼国际中心小区均价约63647元/平，正在销售10套，近九十天成交2套。帝斯曼最贵的学区房面积为四十多平，成交价无限接近四百万。

另外中南大公馆和中南汇现阶段无房可售，难怪帝斯曼国际中心这么贵，优质学区+竞品少。

武昌实验小学（东湖国际校区）+武珞路中学东湖校区；

这个学校是复地专属，生源都来自复地东湖国际，周边楼盘都不能共享该学校。也正因为如此，学校生源圈层都比较高，因此迅速就打开了局面。

复地东湖国际现阶段已基本售罄，前期大部分已交房。项目从均价18889元/平涨到了现在19872元/平，很多业主认为就是学区房的因素。

目前，复地东湖国际小区均价约50226元/平，正在销售109套，近九十天成交19套，近三十天看房226次。因为社区比较新，优质学区，对武昌核心片区改善人群来说，很有吸引力。