拜泉路裕龙檀顶山分期验收 住宅部分近期交房

日前，记者从青岛市规划局获悉，为缓解回迁户和业主上访、办理房产证等问题，市北区拜泉路裕龙檀顶山项目将分期验收，申请先期对1住宅及地下室部分核发《建设工程竣工规划核实合格证》。

据了解，市北区拜泉路片区裕龙檀顶山项目位于重庆南路45号，建设单位为青岛永基地产有限公司。目前，该项目住宅及地下室部分已全部施工完毕，相关配套工程已经完工，具备使用条件，并已完成该部分的规划单体验收，但写字楼工期相对滞后，外立面玻璃幕墙施工因材料缺货，预计完成需要两个月，室内施工缺项较多，设备订货周期较长，预计全部完成需要四到五个月，在住宅业主承诺的交房时间前无法完成。

为缓解回迁户和业主上访、办理房产证等问题，开发单位申请先期对1住宅及地下室部分核发《建设工程竣工规划核实合格证》。待写字楼、商业用房等工程竣工后，对二期商务办公楼地上部分及地上商业部分进行单体、综合验收，各经济技术指标两期合并计算。

公示显示，该项目规划总面积24463平方米，总建筑面积187832平方米，其中商业办公面积55920平方米，住宅面积72605平方米，其中拆迁安置住房7018平方米，新建商品房65586平方米，规划总户数782户，容积率5.298，建筑密度39.98%，绿地率25.12%，停车位1065辆。

从区位图上可以看到，该项目邻近交通枢纽雁山立交桥，是原拜泉路国税局宿舍地块，2012年2月10日，青岛永基地产以楼面地价4550元每平米竞得该地块。目前，周边二手房住宅均价超过2万元每平方米。