番禺星河湾大三房市价5.6折起拍

admin 2025-09-11 共148人围观，发现237个评论

番禺电梯三房外观新净

标的一：番禺区大石街迎宾路星河湾荟心园10栋4座508房及屋内财物一批

概况：建筑面积142.34平方米；起拍价175.5853万元；保证金17.5万元。不交吉

拍卖行：广东丰厚拍卖有限公司

满堂红链家点评：该拍卖对象位于星河湾荟心园10栋4座内。该小区北靠沿江东路，西近华南快速，周边均为大型生态居住楼盘，环境优雅舒适，生活气息浓厚，且生活配套齐全，包括有星河湾酒店、华润万家超市、万宁超市、宏城超市等，楼盘周边优质教育资源也十分丰富。不过小区附近公交线路较少且距离地铁站较远。

目前同类型物业的二手售价集中在2.1万-2.3万元/平方米之间，而该标的起拍价约12335元/平方米，约为市价的5.6折。据了解，拍卖标的位于一栋10层钢筋混凝土结构的电梯楼内，楼龄约11年，外墙为涂料，保养良好，外观较新净。标的所在是第5层，三房两厅间隔，装修较新。室内有电视柜、空调、沙发等家私家电，物品已布满灰尘，评估价格约为2020元，目前闲置。

从化电梯房市价6折起拍

标的二：从化街口街逸泉山庄绿景街13号1梯202房

概况：建筑面积144.02平方米；起拍价64.557824万元，保证金6.4557万元。不交吉

拍卖行：广东亿海拍卖有限公司

满堂红链家点评：该拍卖对象位于逸泉山庄绿景街13号1梯内。小区周边有漫城国际、荔山雅筑等住宅小区，整体居住环境良好。附近有从化5路、广从1线、等公交线路途经，出行便捷程度较差。周边有神岗第二中学、华润万家超市、宏城超市、神岗卫生院等公共、商业设施，生活配套较差。

目前同类型物业的二手售价多在7000-8000元/平方米，而该标的起拍价约4482元/平方米，约为市场价的6折。据了解，拍卖标的位于一栋5层钢筋混凝土结构的楼梯楼内，楼龄约7年，外墙为条形砖，保养良好。标的所在为第2层，南北朝向望周边绿化，景观较好，装修较新净。

荔湾电梯楼小户型市价6.3折起拍

标的三：荔湾区文昌南路76号604房

概况：建筑面积53.34平方米；起拍价77.8338万元，保证金7.7万元。不交吉

拍卖行：广东绮云轩拍卖行有限公司

满堂红链家点评：该拍卖对象位于骏业阁2座内。该小区附近有文昌花苑、雅居乐荔尚国际、城启晴轩等住宅小区。小区周边有耀华小学、广州市中医医院、长寿市场、荔湾广场众多商业设施，生活配套完善。附近有康王路口、长寿西等车站多条公交线路途经，距地铁1号线长寿路站只需10分钟步行路程。

目前同类型物业的二手售价在2.2万-2.4万元/平方米之间，而该标的起拍价约14592元/平方米，约为市场价的6.3折。据了解，拍卖标的位于一栋25层钢筋混凝土结构的电梯楼内，楼龄约15年，外墙为条形砖，保养一般，外观较旧，标的在第6层。