2023谁卖得好？西安房企销售业绩排行榜出炉！3家本土房企上榜...

TOP1-10分别是：绿城中国、龙湖集团、保利发展、万科、中海地产、中铁建房地产、招商蛇口、华润置地、陕建地产集团和高科地产；

TOP11-20分别是：大悦城控股、天地源、中国金茂、龙翔控股、中建六局、碧桂园、金地集团、星河湾、上实城开、凯德置地。

本文将探讨其中的几个看点。

绿城凭借最后一个月的冲刺，超越了此前一直领跑的龙湖，在单月27.2亿的销售业绩助力下，再次坐上“销售额、销售面积双冠之位”，全年的销售额达到了172.8亿、销售面积97.2万㎡的。

之所以说在此，是因为这并不是绿城首次摘得第一桂冠；早在2022年，西安绿城就以196.8亿元的销售额、134.3万㎡的销售面积，问鼎2022年西安房企销售额、销售面积双料TOP1。

而2023年再度蝉联西安房企销售额、销售面积，这一成绩的取得充分展示了绿城在房地产市场的强劲实力和优秀的营销策略。

2023年绿城在西安的业绩主要来自于绿城全运村、绿城海棠三章，这两个项目单盘销售额分别为54.3亿元、44.6亿元，贡献了绿城今年在西安销售额的57.23%。

其中，港务区绿城全运村丹桂苑五开五罄冠领奥体，绿城全运村再度以54.3亿第五次问鼎港务区年度房企销售业绩TOP1，位列西安商品住宅项目业绩TOP2。

绿城海棠三章自2023年9月首开以来，始终热领高新，逢开必火，甚至出现未开先火的火爆人气场面。首开至今，绿城海棠三章劲销超44.6亿元，四季度销售额、销售面积、成交套数，领衔西安市场TOP1，跻身全市商品住宅TOP8。

另外，2023年10月，绿城还入选西安市第一批“诚信房地产开发企业”名单。

相较于2021、2022年西安销售破百亿房企仅有2家、4家相比，2023年虽然市场一定程度上还保持着相对清冷态势，2023年全年西安则产生了绿城中国（172.8亿元）、龙湖集团（164.7亿元）、保利发展（130.3亿元）、万科地产（126.2亿元）、中海地产（113.4亿元）、中铁建房地产（110.8亿元）等6家百亿以上销售额的房企。

这些房企都是行业内的佼佼者，在西安市场上占据了重要的地位，销售业绩遥遥领先。

同时，2022年西安销售额超50亿元的房企为11家，2023年则有16家房企销售业绩在50亿以上，显示出西安房地产市场的活力和潜力。

并且西安TOP10房企2023年实现总销售额超过1166亿元，和去年TOP10企业销售额总额1050.7亿元相比，2023年TOP10企业销售总额上涨百亿；2023年西安top10、top20房企的销售额门槛分别为78.6亿元、25.3亿元，门槛也大幅提升，行业集中度进一步加强。

你会发现，即便是在市场非常艰难的2023年，“卖的好的房企依然卖的好”！

备注：另公开信息显示，去年12月26日，招商蛇口西安公司曾发布海报，官宣2023年全年销售业绩累计签约完成103.12亿元！！不过中指研究院发布的榜单上显示招商蛇口西安公司2023年销售业绩为95.8亿。

龙湖则成为整个TOP10榜单中，唯一的一家上榜的民营企业，以销售额164.7亿元，销售面积91万㎡霸榜西安TOP20房企排行榜第二位。这一销售额也是龙湖进入西安以来最好的成绩。

去年，龙湖有龙湖星河云河颂、龙湖砚熙台、龙湖高新云河颂、龙湖青云阙昱府、未央城建合作开发粼云天序等多个纯新盘入市。其中，龙湖青云阙项目单盘全年销售业绩达到了48.5亿元。

龙湖未来之瞳·云河颂立面意境创想图

即便是20榜单中，也仅有龙湖、碧桂园、星河湾、龙翔控股等4家民企上榜，有15家上榜房企为央企、国企或有央国企背景。

前几年，在西安市场长期排名靠前的融创、金辉、中南、旭辉等民营房企今年则均消失在榜单中。

这一现象反映了当前房地产市场的格局，也凸显了央企和国企在市场中的优势地位和主导地位，也反映出民企在市场中的竞争压力。

当然，央企、国企或有央国企背景的这些企业拥有雄厚的资金实力和资源优势，能够更好地抵御市场风险，并为购房者提供更加可靠和稳定的住房产品。

值得一提的是，西安本土房企也有不俗表现，前20中有陕建地产、高科地产、天地源等3家上榜，不过均为国企。

1、陕建地产（86.6亿、第9位）

陕建地产是陕西省属国企陕建控股集团旗下的地产开发平台，依托于母公司的资源优势、资金实力，陕建地产集团这几年发展迅猛，除了西安之外，已经布局咸阳、唐山、天津、菏泽、重庆、北京、上海、广州等城市。

早在2022年，陕建地产的销售业绩就位列陕西本土国有房地产企业销售业绩TOP1，再全国房地产企业销售业绩排行榜第92位。

2023年，陕建地产在西安和西咸新区有陕建雁南朗境、陕建大明府、陕建锦弘府等3个纯新盘入市，另外还有陕建云玥府、陕建东元府、陕建崇文观筑、陕建·云澜府、陕建·崇文朗樾、陕建·渭水朝阳、陕建·航天新天地、陕建·荣华臻萃府、原乡牧歌（陕建与荣华联合打造）等多个项目在售，最终以86.6亿元的销售额位居西安本土房企。

2、高科地产（78.6亿、第10位）

高科地产，则是一个新面孔，以78.6亿元的销售额上榜，位居第十，实力强劲！

2023年8月，西安高科集团以分别具有31年、27年创业历程的品牌房企西安高新地产、西安紫薇地产为基础，融入西安中央创新区的商业开发新生力量丝路金融公司，整合创立旗下乃至西安、陕西重磅级开发企业高科地产。

目前，高科地产在售、待售项目30个，主要布局在西安“西南-东北”两大板块，西南板块规划16个项目组团（高新·天谷雅舍、高科·枫林九里境阅里檀阅里锦阅里轩阅里、紫薇时光云境、紫薇未来广场、紫薇云上、高科·紫薇嘉境、紫薇华发云峰里、紫薇时光云邸、紫薇生态城、紫薇绿城南山雲庐、紫薇睿纳时代、紫薇西棠、紫薇CID中央首府）。

东北板块规划8个项目组团（水晶汇溪广场、枫林九溪·漪溪、枫林九溪·清溪、枫林九溪·岱溪、紫薇花园洲、紫薇东进、高新·绣岭芳居、高新·骊山下的院子），还有西咸5个项目组团（紫薇毓秀府、紫薇樾湾府、紫薇柏樾府、紫薇越秀馨樾府、紫薇大都会），此外，还有汉中文旅康养度假臻品高新黑稻田。

高科地产在售项目分布

3、天地源（69.5亿、第12位）

天地源也是高科集团旗下的地产公司，是目前西安唯一上市的本土地产公司，前几年是西安地产销售额排行榜前十中本土地产的独苗。

实际上，在2023年年底前，天地源一直位居西安房企销售额top10，只是由于同为高科系的“高科地产”诞生，天地源被挤出了前10，但依然以69.5亿元的销售额位列第12名。

去年，天地源在西安的主要在售项目是天地源永安华府、天地源棠颂坊、天地源棠樾坊、天地源高新宸樾；其中，天地源永安华府项目单盘创造了41.3亿元的销售额。

这几家本土房企在西安市场上具有较高的知名度和品牌价值，凭借其地域优势和对本地市场的深入了解，为购房者提供了更加贴心和符合需求的住房选择。

综上所述，2023年西安房地产企业销售业绩TOP20榜单反映了当前市场的竞争格局和发展趋势；绿城等优秀房企凭借其强大的实力和优秀的营销策略，在市场中占据了领先地位；而央企和国企则凭借其资源优势和稳定的市场表现，成为购房者信赖的品牌。同时，西安本土房企也为市场注入了活力，为购房者提供了更多的选择。

而且，不难发现，随着政策、城市利好以及价值兑现，好的区域、好的地段以及好的品牌产品，依然保持需求旺盛态势。

未来，随着市场的变化和政策的调整，我们期待西安房地产市场能够持续健康发展，为市民提供更多优质的住房选择。