媒体称苏州拟推出限购政策

媒体称苏州拟推出限购政策2016-05-1721:07文/时芳胜|财联社已阅574

财联社5月17：一家刚于苏州拿地的房企相关人士对21世纪经济报道记者透露，最新了解到的情况就是，苏州马上要推出调控政策，涉及限购。

5月17日下午，苏州市政府举行了例行会议，主题就是稳定房地产工作，会议通过了限购方案，拟于5月23日公布、24日执行。主要内容是，购房者须满足缴纳社保一年以上，个人所得税缴纳2年以上，另推出买房居住证满一年等硬性规定，以防炒房和补缴社保。

21世纪经济报道记者多方求证获悉，苏州市政府有意要房企先放下拿地念头，否则市场继续疯狂，大部分房企更没有机会拿地。上述暂停出让的地块，有可能等政策出台之后，市场有所冷却了才重新推出。一些最近在苏州拿地的房企内部人士明确表示，接下来将“走一步看一步”。

今年年初，一线城市房价出现过快上涨趋势。3月底开始，上海、深圳相继收紧楼市限购政策，广州也明确将继续执行限购政策。数据显示，沪深房地产调控新政出台“满月”后，两地楼市交易量均现50％左右回落。然而，在一线城市限购从严后，环一线周边城市房价开始“接力”上涨。

中国指数研究院5月1日发布数据显示，2016年4月，住宅价格环比涨幅居前十位的城市依次是：惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉，除厦门和武汉之外，均为环一线周边城市。其中，惠州、昆山、中山、苏州涨幅超过5％，廊坊、南京、珠海、东莞涨幅也超过3％。

面对这一动向，河北环京4县市，长三角地区的合肥、南京、苏州，毗邻深圳的惠州等城市近期纷纷收紧房地产政策。

苏州市已经着手实施限购措施，房价涨势更加迅猛的合肥未来也不排除出台更严厉的调控措施，如重启限购限贷等。

据合肥市房地产管理局局长汪菊喜介绍，房价疯涨主要有三大因素，分别是宏观政策原因、合肥城市发展特点和地价上涨。宏观政策，比如下调首套房首付比例，降低契税和营业税等；合肥城市发展特点，比如被列为全国交通枢纽城市等；地价也带动了房价上涨。若房价继续上涨，未来不排除会出台更严厉的调控措施，如重启限购限贷。

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